買壹套100萬的住房吧,畢竟房產貶值的可能性比較低,但是100萬的存款,到了2050年,卻未必能夠買到1套100萬的房子啊?所以,還是買房吧。
存100萬到2050年,到時候會是多少錢?以當前的大額存款(100萬全存)計算,如果是三年期的大額存款利率為4%(部分銀行可能比這個低),那麽3年的利息就是1000000元?4%=40000元,按照復利的方式,把40000元的利息繼續匯入100萬裏面,繼續存,那麽三年後是1040000 ? 4%=41600元。如此不斷復利,到了2050年的時候,大約是:1480244.29元。
也就是說,如果我們在2020年把100萬元存銀行,按照每3年存壹次,並且把利息與原先的本金投入繼續存的話,到了2050年的時候,我們大約就能夠得到148萬元,乍壹看148萬與100萬之間,算是增值了不少,如果自己賺錢的話,可能都賺不到這48萬。
2020年壹套壹百萬的住房,到2050年會變成多少錢?雖然我們壹直都在說控制房價控制房價,但是房價上漲的幅度始終沒有放緩,當然,不同地區房價上漲的幅度還是不壹樣的,對於那些四五線城市的人而言,房子建太多沒人最後不也是砸盤了,沒人買的高房價又有什麽用呢。不過,對於?買房?這種硬需求而言,開發商當然不會眼睜睜看著房價掉下來,所以,長遠看,房價應該還是會繼續漲的?
2020年距離2050年還有30年,在這30年間,大量的購房需求不可能壹下子就得到滿足,市場不會壹下子就趨於飽和,房價始終會漲。哪怕它只是以每年1%的趨勢上漲,妳猜到2050年,100萬的房子是多少錢?我算了壹下,1347848.92元。
看起來,好像比存100萬得到的1480244.29元少是不是?但是,房價上漲的幅度真的只有1%嗎?如果是2%呢?1811361.58元?
抉擇:看趨勢,妳信房價漲得快還是物價不漲?所以,在考慮存100萬到銀行,跟買壹套100萬的住房,其實兩者在考量的是物價上漲的幅度,與穩定增長的存款金額,究竟是哪個的增長趨勢更快更明顯。如果妳覺得,物價上漲水平低,存款能夠跑贏通脹,那麽就把錢存銀行裏。如果妳覺得,房價還會繼續漲,還會大漲,那麽當然是要買房啦?
但是,現在離2050年還有30年的時間,誰也無法準確預估判斷,所以最終怎麽辦,還是要自己決定的呢。