基金單位凈值是指當前的基金總凈資產除以基金總份額。基金單位凈值=（基金資產-基金負債）/基金份額。其中，基金資產包括基金投資的股票、債券、現金等資產，基金負債包括基金應付的利息、管理費、托管費等費用。
基金的買入和賣出都是按照當天的單位凈值來計算的。如果是在交易日下午 3 點前買入或賣出，則按照當天的單位凈值來計算；如果是在交易日下午 3 點後買入或賣出，則按照下壹個交易日的單位凈值來計算。
例如，如果投資者在某壹天的交易日下午 3 點前買入了某只基金，當時的單位凈值為 1.5 元，則投資者買入的基金份額為：投資者投資金額/基金單位凈值=10000/1.5=6666.67 份。如果投資者在某壹天的交易日下午 3 點後買入了某只基金，當時的單位凈值為 1.6 元，則投資者買入的基金份額為：投資者投資金額/基金單位凈值=10000/1.6=6250 份。
同樣地，如果投資者在某壹天的交易日下午 3 點前賣出了某只基金，當時的單位凈值為 1.8 元，則投資者賣出的基金份額為：投資者持有的基金份額×基金單位凈值=6666.67×1.8=11999.96 元。如果投資者在某壹天的交易日下午 3 點後賣出了某只基金，當時的單位凈值為 1.9 元，則投資者賣出的基金份額為：投資者持有的基金份額×基金單位凈值=6250×1.9=11975 元。
需要註意的是，基金的單位凈值是壹個動態變化的數值，可能會受到市場波動等因素的影響而發生變化。因此，投資者在買入或賣出基金時，需要關註基金的單位凈值，以便更好地計算投資收益或虧損。