什麽是房屋維修基金
房屋維修基金包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
繳納房屋維修基金的註意事項
1、註意保留支付憑證
現在購買新的商品房時，要按照規定支付房屋維修基金，具體費用是房屋成交價格的2%~3%，壹般由開發商代為收取，然後轉交給房管部門，在小區未成立業主大會以前，都由房管部門代為監管，業主在繳納的時候，註意保留好支付憑證，後期賣方或需要用到維修基金時要用到。
2、房屋維修金使用範圍
房屋維修基金主要用於公***部位的修繕或改造，但如果這部分費用沒有使用，所得利息應該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會被依法處罰，情節嚴重者，不僅需要歸還相應的款項，而且還會被刑事拘留。
哪些情況可以使用房屋維修基金
1、房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。
2、房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公***設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。