契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。購房時支付評估值的1%-3%；第壹次買面積90平米的房子交1%，面積90-144平米，第壹次交1.5%；首次購房或144平米以上付3%，買方付款。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票。
2.印花稅
合同訂立時直接支付，壹般將總房款的0.05%與首付款壹並支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
3.住房維修基金
費用是小區公共設施設備維修基金(涉及房屋部分，如外墻、屋頂、下水道、水管)。費用是購買總價的2%-3%。壹般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發商就會收取房屋維修資金。
4.物業管理費
自買受人驗收合格之日起。開發商發出入住通知，購房人無正當理由收回該樓的，物業管理費從發出入住通知後壹個月開始計算。對於長期不入住的房屋或未售出的空置房，需要交物業費。這個成本更多體現在現房的入住上，期房就不用擔心了。
5.銀行按揭費用
如果申請的是按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同。這包括評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
6.停車費
如果是租車位，那麽每個小區的收費是不壹樣的；如果買車位，會是壹筆不小的開支。
7.所有權登記費
權屬登記費是辦理房產證的費用，80元/套。
8.交易費用
住宅，建築面積*3元/_；非住宅，建築面積*11元/_。
綜上所述，如果按照最低的稅計算，就是1%(契稅)+0.05%(印花稅)+2%(維修基金)=3.05%，所以多出來的費用最多是房子全款* 4%；如果按照最高的稅來算的話，就是3%(契稅)+0.05%(印花稅)+3%(維修基金)=6.05%，那麽多出來的費用最多就是房子的全款*7%。以壹套總價654.38+0萬的房子為例。除去首付，多出來的費用在4-7萬之間。
壹.導言
賣房是指從房地產開發商或其他開發單位購買商品房，或從其他房地產業主處購買二手房，通過廣告獲取房屋的詳細信息，經過比較後決定購買。獲取房產信息的渠道有房地產開發商活動、戶外廣告、報紙廣告、網絡廣告、朋友介紹等。購房壹經確認，房屋買賣雙方必須辦理房地產權證，以保證買受人對房屋產權的合理使用。
第二，買房
第壹步:開始準備買房。
買房首先要根據資金實力和還款能力預估自己的實際購買力，根據工作生活需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向。
第二個環節:選房。
這個鏈接是前期準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或者相關房產網站查詢。購房者需要整合三種媒體的優勢。全面仔細的查看房源信息。
第三個環節:當場。
選房子是壹項技術性很強的工作。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎知識。
如果買的是現房，可以直觀的看到房子的結構和戶型，但如果是拍賣行，只能以戶型圖作為選房的依據。這個時候，購房者壹定要學會看戶型圖。
壹般來說，選房要從六個方面考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四環節:洽談簽訂銷售合同。
確定目標後，進入與賣方實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把自己的權利義務落實到文字上，尤其是房屋的面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。
第五個環節:辦理貸款。
二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件，綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。
第六個環節:產權過戶。
原賣家的名字要改成新買家的名字。需要在中介公司的指導下準備相關材料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七步:檢查房子。
入住時必須繳納所購房屋的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業費，買賣雙方和中介公司都要在物業交接單上簽字備案。
參考資料:
百度百科買房