農村自建房可以用公積金貸款嗎？

法律分析:農村自建房不能申請公積金貸款，但可以提取公積金余額。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，應當委托。

住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

2.農村自建房可以申請公積金貸款嗎？

自建房不同於普通商品房。沒有專門的房地產企業去開發建設它們。大部分是村民為滿足自身需求而建的。因為大部分不被國家承認，所以不能申請貸款。但如果他們有房產證，可以申請公積金貸款。

1.自建住房公積金貸款需要什麽條件？

1，申請人須持有有效身份證件；

2.申請人建造的房屋必須經有關建設部門批準；

3.自建房必須有國家認可的房產證和土地證；

4.申請人必須依法按時繳納住房公積金，並擁有公積金賬號；

5.申請人必須具有良好的信用記錄、穩定的收入和還款能力；

6、公積金管理中心規定的其他條件。

2.自建住房公積金貸款需要哪些資料？

1，申請人身份證、戶口本等身份證明文件；

2、申請人的公積金賬號；

3、建設用地使用權證和建設工程規劃許可證；

4.房屋產權證和土地使用證；

5、住房公積金貸款申請表；

6.委托他人的，需出示委托書和受托人身份證明；

7.公積金管理中心規定的其他材料。

三、自建房如何申請公積金貸款？

1，獲取表單

申請人需要到公積金管理中心領取公積金貸款申請表並認真填寫，也可以選擇網上下載表格填寫。

2.提交申請

填寫表格後，申請人應持上述資料向公積金管理中心提出申請，並將資料提交公積金管理中心核實。

3.中央審計

公積金管理中心受理申請人申請後，對申請人提供的資料進行審核，並將審核結果告知申請人。未通過的，應當說明原因。

4.簽合同

公積金管理中心同意申請人貸款申請的，申請人可以到當地公積金貸款承辦銀行申請貸款，並簽訂貸款合同。

5.申請抵押貸款

簽訂合同後，申請人需要到房地產交易中心辦理房地產抵押手續，繳納稅款。

6.銀行貸款

所有手續完成後，銀行會在約定日期將貸款發放到申請人指定的賬戶。此時公積金貸款完成。

三、農村自建房可以用公積金貸款嗎？

法律分析:壹般情況下是不允許的，除了某些地區有特殊規定。根據《公積金貸款管理辦法》中的相關政策規定，農村宅基地房屋和集體土地房屋不具備擔保抵押資格，通常無法申請公積金貸款。但各地具體政策不壹致。比如廊坊、焦作等地，表示農村自建房也可以使用公積金貸款。所以建議妳可以在建房前去當地公積金管理中心咨詢了解。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建或者大修自有住房，任何單位和個人不得挪作他用。

四、自建宅基地房屋，可以使用住房公積金貸款嗎？

好像不可能！目前農村宅基地建設仍屬於沈沒成本，不能完全用市場化來衡量，也不能隨時變現。不僅無法使用住房公積金貸款進行建設，甚至在取得農村房地產權屬證書之前都難以獲得銀行的批準，更不用說長達幾十年的抵押貸款等融資了。

但如果拿到不動產權證書，相信會有銀行盯上這塊巨大的蛋糕。用宅基地做抵押向銀行融資也將成為現實。而且很多地方都出現過類似的情況，只不過融資額不會太大，壹棟三層樓房融資幾十萬，最多也就壹百萬不到。和動遷會的價值不能同日而語，也就是壹點建築安裝費用加上裝修費用。

隨著農村宅基地的確權和法律法規政策的進壹步跟進。宅基地最終會和城市住宅地產在壹個框架內走到壹起，宅基地房屋的價值可以通過市場進行評估，實現全面的銀行開發融資渠道。提問者提到的短期融資，按揭貸款，甚至公積金貸款也不是不可以。而且很有可能在未來10年實現。

農村宅基地的價格不是每個地方都高，壹些偏遠地區，甚至東北西北壹些人口流失的村莊，每個幾萬元的需求量會很大；相反，在經濟發達人口湧入的沿海發展地區，尤其是大城市附近的農村房產，估計價格不菲。如今隨著城市新建別墅的逐漸淘汰，只有那些大都市郊區的鄉村別墅才是唯壹可尋的機會。以周圍的環境和交通的便利，估計他們也未必有。這種宅基地房產也會成為銀行的最愛，貸款300萬到500萬元的並不少見。主要看真實價值。

這是壹個循序漸進的過程，今天可能看不到真正的價值，但是五年後或者10年後可能會很貴。很多居住在集鎮或縣城的居民成為貧民窟也不是不可能。但真正的富人在兩端，壹個是生活在壹線城市或者省會城市，壹個是生活在農村，主要是環境優美，靠近大都市的農村。