法律分析：購買房屋時必須依法繳納房屋維修基金。房屋公***維修基金屬於業主，其使用需要經過層層審批，壹般是用於大規模維修。房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。買房費用明細 1、看房環節交誠意金/定金 購房者在看房的時候需要繳納誠意金或者定金，用此來表明自己買房的意向。交誠意金的目的是購房者獲得優先購買權或拿到優惠。如果沒有選到合適的樓房，開發商應該將誠意金退給購房者。定金是購房者確定自己的購房意願交的，表明房子被定下了，具有法律效力。因購房者自身原因不想要的，開發商不會退還定金。 2、簽合同環節交首付款 對於全款買房的人來說，簽訂合同的時候可以把房款壹下子就交了。對於貸款買房的時候，簽訂合同的時候壹般現交首付款。首付款大概多少呢照最低標準計算的話，在大部分城市買首套房只需要繳納房價的30%就可以了。由於城市不同，首付比例也有所區別，具體的購房者可以向置業顧問咨詢。 3、簽完合同交貸款相關費用 購房者簽訂合同的之後就應該去辦理貸款了，但辦貸款也是需要壹些費用的，這些費用包括評估費用、銀行開戶費用、公證費、保險費等，總額不是太多並且很多都不是必須交的。辦理貸款手續比較麻煩，很多時候開發商會委托銀行在售樓處辦理業務，購房者可以直接咨詢提供資料辦理貸款就行。 4、交房環節物業方面的費用 很多的開發商會在交房環節要求購房者支付物業費、房屋維修基金等費用，購房者可以按照合同規定繳納，具體收費標準以物業公布的為準。而房屋維修基金壹般在房款的2%左右，具體參考當地標準。 5、辦理產權證交契稅和產權登記費用 有的時候開發商會幫忙代辦產權證或代收契稅，而有的時候要購房者自己繳納，這個時候就應該清楚要交多少錢。首套房在90平米及以下的，購房者按照1%的比例繳納就可以，如果超過90平米需要按照1.5%的比例繳納。如果是二套房，小於等於90平米壹樣按照1%的比例繳納，大於90平米的按照1.5%的比例繳納。產權登記費用比較少，幾塊或者幾十塊就可以搞定了。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。