1、登記費80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
2、測繪費1.2元/_(純住宅不含架空層)、1.8元/_(商業)、2.4元/_(綜合樓);
3、上圖費100元/棟、白蟻防治費2.5元/_;
4、安全鑒定費2.8元/_,檔案費70元/本;
5、印花稅5元/本。
購買壹套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公***資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。
144平米以上的房子稱為非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅,普通住宅超過5年免征營業稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯壹住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭唯壹的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%征收。
房產證是全名《房屋所有權證》,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
辦理房產證流程:
1、確定開發商已進行初始登記:通常情況下,在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》:申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表):可到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件:包括購房合同,房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公***維修基金、契稅::公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收。繳納憑證必須保存好,壹旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證:保存好管理部門給的領取房產證的通知書,並按規定時間領取。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第二百二十三條 不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。