壹、契稅
買二手房首先要交的稅是契稅。契稅按照房屋實際交易價格計算，稅率從1%到3%不等。具體計算方法如下:
假設房屋交易價格為654.38+0萬元，契稅計算如下:
1萬元× 3% = 3萬元
因此，購買654.38+0萬元的二手房，需要繳納3萬元的契稅。
第二，個人所得稅
出售二手房時，賣方需要繳納個人所得稅。個人所得稅計算如下:
該房屋實際成交價格×(1-70%)×20%
其中“70%”是個人所得稅的免征額，即如果房屋實際交易價格低於購房價格的70%，那麽就不需要繳納個人所得稅。
比如妳買了壹套654.38+0萬元的房子，現在以654.38+0.2萬元的價格出售，那麽妳需要繳納的個人所得稅是:
1.2萬元×(1-70%)×20% = 8.4萬元。
第三，物業費
物業費是指住宅小區的維修、保潔、供暖、供水、供電等費用。壹般來說，物業費是業主按照房屋面積繳納的。具體物業費可以根據小區情況確定。
四。公共維修基金
公共* * *維修基金是指政府為維護小區內的公共* * *設施和公共* * *區域而設立的基金。買二手房，買受人需要繳納公共維修基金。具體計算方法是:
房屋實際成交價×0.5%
比如妳買壹套654.38+0萬元的房子，妳需要繳納的公共維修基金是:
1萬元×0.5% = 5000元
動詞 （verb的縮寫）財產稅
房產稅是指政府對房地產征收的壹種稅。目前成都還沒有實施房產稅，買二手房不用交房產稅。