具體詳情如下:
1、公***維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同。壹般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，公***維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
2、房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統壹繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督”，住房維修基金，房屋維修基金，實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。
3、房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權人。
4、房屋維修基金是用於公***部位和物業公***設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公***部位是指物業主體承重結構部分包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
5、公***設施設備是指物業管理區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和***用設施設備使用的房屋等。
1、什麽是公***維修基金?
公***維修基金是指按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公***維修基金，由售房單位和購房職工***同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護。
建立維修基金是完善房屋***用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，都應當按照國家規定繳納專項維修資金。維修基金專項用於保修期滿後住宅***用部位、***用設備和物業管理區域公***設施的維修、更新、改造。由開發商代為收取，由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
2、同時收取物業管理費與公***維修基金合法嗎?
合法。公***維修基金是專項用於住宅***用部位和***用設施設備保修期滿後，除正常運行維修養護範圍以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物業管理費收取的只是公***設
施設備小修和日常運行維修及保養費。二者的使用目的不同。
3、繳納公***維修基金後還要交納中修費嗎?
公***維修基金專項用於***用部位、公用設施設備的大修、中修和更新改造。因此，業主在交納了公***維修基金後不必再向物業管理公司交納中修費。建築安裝工程保修範圍和保修期限內發生的維修費用，不得從公***維修基金中支取。
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法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第四條
凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅***用部位、***用設施設備維修基金，以下簡稱維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
第五條
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款百分之2到百分之3的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產主管部門確定。