房地產渠道開發的工作內容。在我們的日常生活中，每個人都在繁華的街道、繁華的商場、機場發傳單。這是房地產渠道開發的壹種銷售方式。我給大家分享壹下房地產渠道開發的工作內容。
地產渠道拓展工作內容1地產拓展專員職責:
1，負責渠道拓展。
2.執行渠道工作計劃，並及時反饋執行結果。
3.收集客戶信息，建立客戶臺賬並及時更新。
4.維護客戶關系，保持與客戶的溝通互動，為客戶提供房產分析等服務。
5、完成引導和成交。
6.完成上級交辦的其他任務。
擴展數據:
房地產開發技巧:
1，商圈調度
商圈調度是房地產公司拓展客戶最常用的技巧之壹。通常情況下，公司會在囤貨期或銷售旺盛期，派工作人員到房地產項目周邊或繁華區域派單。在發送訂單之前，我們會對客戶進行培訓，通常是在節假日或周末。由於繁華地段人流量大，房地產項目的信息可以廣泛傳遞。
2.移動線攔截
動線攔截通常是指房地產公司派工作人員在項目周邊主要道路、路口沿線，或者目標客戶、主要消費場所的必經之路，或者利用戶外廣告宣傳樓盤。
3、展覽爆破
展會爆破通常是指房地產公司派出精英銷售人員，在大型展會現場，如展會上，與來訪客戶進行溝通，完成客戶信息登記。公司盡最大努力贏得有利的展覽，設計優秀的形象，吸引更多的用戶。房地產公司也和目標客戶相同的相關業務合作，比如車展，達到資源共享的目的。
4、加油站報。
房地產開發商配合上座率高的加油站工作人員，對他們進行簡單的培訓，通過發發卡報紙、小禮品等方式宣傳項目信息。這種方式可以快速有效地將項目信息傳達給高端客戶。
房地產渠道拓展工作內容2房地產拓展渠道有哪些？
1，短視頻
營銷，也就是人多的地方。短視頻在當下特別受歡迎，置業顧問不妨利用這個渠道，通過短視頻介紹自己的產品。
當然，所有短視頻平臺都可以發布。需要記住的是，所有賬號創建完成，視頻編輯完成後，壹定要註意人物設置，引導註意力，最後導入私有域。
2.現場直播
短視頻火了，也帶動了直播。短視頻玩了壹段時間，積累了壹定數量的粉絲，就可以開直播了。借助直播，可以更好地與粉絲互動，介紹自己購買的樓盤。
當然，妳也不壹定要等粉絲大量積累後再投入直播。短視頻和直播可以同時進行。如果有必要，不妨投放壹些廣告，增加自己的直播曝光率。
3.來自媒體
自媒體火了很久，現在開始轉為精細化運營的渠道。所以，如果妳文筆好，也可以玩玩自媒體平臺。
當然，自媒體平臺有很多，在評選中也要註重評價。畢竟有很多平臺是不允許留聯系方式的。對於可以玩的平臺，可以自己定位人員，嘗試軟營銷。
4.開壹個付費的網絡經紀人。
開壹些房產或者房地產網站，然後做房產中介，這些網站都有經紀人付費端口。
這些支付口的效果還可以。如果妳把自己的房子(房源標題，描述，照片，視頻，vr)放仔細了，就能獲得真正的意向客戶。
5.論壇
論壇是PC時代的產物。到現在，沒落的網站都關門了，沒有沒落的人氣和氛圍還是比較濃厚的。妳可以在這些平臺上尋找機會。
當然，廣告壹開，沒人會喜歡。就像看視頻看廣告壹樣。妳可以先融入論壇的氛圍，通過人脈的建立，逐漸獲得壹部分人的信任。
房地產渠道拓展工作內容3房地產多渠道拓展方法:
壹是大機構、大集團等大客戶資源；主要是項目附近的大型機關、企事業單位、社會團體等大型客戶。
二、社區、寫字樓、娛樂場所、超市、百貨商場等客戶資源；
三、開發商自身的會員俱樂部客戶資源和其他關系資源；
四、代理商的客戶資源或二、三級市場鏈接的樓層網絡及其積累的客戶資源；
動詞 （verb的縮寫）合作物業公司的客戶資源；
六、展覽、展銷等外聯活動積累的客戶資源；
7.專業短信公司、直郵公司的客戶資源；
銀行、證券、基金機構、移動公司的VIP客戶，高爾夫俱樂部、汽車俱樂部、遊艇俱樂部等俱樂部會員；各種協會會員，如臺商協會、證券業協會、物流協會等。
9.房地產公司員工和老客戶推薦的客戶資源。
建立關系有四種主要方式:
(a)開發商或代理商的相關客戶人員積極尋求的客戶資源。
比如上述渠道(1)、(2)、(6)的客戶，需要相關人員走出銷售中心，尋找和積累目標客戶。在這壹點上，順馳集團的營銷做得特別成功。他們有壹個“客戶資源部”，實現“地面滲透”來配合企劃部的“高空轟炸”，建立客戶關系渠道。
(2)使用渠道由甲方與乙方之間的雇傭關系與開發商形成。如果代理商、三級中介、短信公司、直郵公司、物業公司等公司與開發商合作，客戶資源自然可以利用。
(三)與開發商、代理商或房地產商合作共贏，交換客戶資源而形成的客戶資源。
比如上面第(9)類的客戶渠道，都是需要和他們談判合作獲取資源的。如河南順馳中央特區項目推廣時，成功與鄭州“奧迪車友匯”進行客戶資源互換，獲得4000余家優質客戶資源。
(四)開發者自身積累的會員或全員營銷、老客戶營銷推薦的客戶資源。
建立了初步的感情基礎之後，接下來就是吸引訪客，促進關系。主要手段有:
1.邀請參加項目組織的活動。
2.采訪
面談也是維護客戶關系的好方法，體現了客戶意見的重要性，可以增強客戶的歸屬感和主人翁感。尤其是開發商定期找業主談話，開發商全職聘請業主顧問，都是很好的形式。Xi安魏紫花園通過聘請業主擔任兼職項目監理，獲得了很高的品牌美譽度。
3.消費
對於售樓現場來說，人氣是最重要的，尤其是壹些地段偏，人氣不足的項目。消費可謂是有效提升人氣的重要手段。
深圳中旅國際公館、深圳中信紅樹灣等很多高端項目都將老樹咖啡等品牌餐飲機構引入銷售中心，為客戶提供咖啡、冷飲、小吃等。同時，他們還向真誠的客戶發放了優惠券，通過給客戶65，438+0，000元的優惠券來吸引客戶及其親友到銷售現場。
4.特別建議
特別推薦主要是各類產品推介會。深圳星河丹地項目將產品推介會與小規模晚宴相結合，取得了良好的效果。
5.復診
定期回訪來訪客戶也是維護客戶關系的壹項必要措施。
6.禮物
給客戶的禮物有過節小禮品、報名入夥紀念品、活動抽獎獎品、老客戶帶新客戶獎勵積分、物業管理費等。