調整儲蓄結構,提高存款收益。
眾所周知,2007年已經有六次加息,尤其是第六次加息,存款結構發生了明顯變化。此次加息的壹個顯著特點是,存款利率沒有上調,而是下調了0.09個百分點。短期定期存款利率漲幅較大,中長期存款收益變化不大。三個月定期存款利率從2.88%上漲至3.33%,漲幅為0.45%,六個月定期存款利率上漲0.36個百分點,五年定期存款利率僅上漲0.09%。對此,專家建議,第六次加息後,廣大市民應盡量減少活期存款比例,增加短期存款比例,以享受定期存款利率,保證資金流動性。央行近日發布的“2007年第四季度城鎮儲戶問卷調查”顯示,隨著居民對存款利率認可度的提高和近期股市的反復震蕩,居民儲蓄意願止跌回升,認為“多存”最劃算的居民比例為30.2%,改變了連續四個季度下跌的趨勢,比上壹季度大幅上升4.9個百分點。展望2008年儲蓄的發展趨勢,隨著利率的持續上調,儲蓄存款仍將是許多居民投資理財的首選。
調整貸款結構,減少利息支出。
央行第六次加息將1年期貸款基準利率由目前的7.29%上調至7.47%,上調0.18個百分點;五年期以上貸款基準利率保持不變;其他檔次貸款基準利率相應上調0.09個百分點;個人住房公積金貸款利率不變。雖然五年期以上貸款基準利率不變,但由於央行今年已經五次加息,貸款利率累計漲幅不小。對於浮動利率房貸,除了中行、招行等少數銀行外,大部分銀行在第二年年初就開始執行新的利率。這意味著從2008年6月5438+10月1開始,眾多貸款購房者的加息效應將壹次性顯現。2007年初,五年期以上貸款基準利率為6.84%,累計上調幅度已達0.99個百分點。根據相關規定,購買首套房且資信良好的客戶,可以執行0.85倍的最優惠利率,即可以在基準利率基礎上打八五折。目前五年期以上最優惠利率從2007年初的5.814%提高到6.6555%,累計提高0.8415個百分點。根據中國工商銀行的理財計算器,以20年房貸30萬為例,2008年月供將比2007年初多147.04元左右,等額本息還款,利率最優。如果執行基準利率,2008年月供將比2007年初多180.5元左右。根據貸款結構的調整和成本最小化的原則,廣大借款人也應適當調整自己的貸款期限和還款額。具備公積金貸款條件的借款人,必須改為公積金貸款,盡量減少貸款利息支出。
增持股票,選擇合適的股票進行投資。
央行第六次加息後,帶來的最直觀的變化就是利息收入的增加。專家分析,連續加息會對人們的理財產生壹定影響,但與居高不下的CPI數據相比,目前國內的利率水平仍然較低,股票等風險投資產品仍然具有較強的吸引力。2007年才入市的新股民杜先生表示,增加的利息收入與炒股的潛在收益相比並不具有吸引力。以654.38+萬元為例,加息前壹年期存款實際收益為3676.5元,加息後可達3933元,只比原來多賺了2.56.5元。考慮到現在物價上漲,只儲蓄不炒股是不可能保值增值的。很多人認為,中國股市壹直在高位運行,投資風險加大。中國銀行業監督管理委員會主席劉最近承認,與其他國家相比,中國股市並不是上漲最快的。他還逐壹列舉了金磚四國——巴西、俄羅斯、印度和中國的股市漲幅:從2003年初到2007年底,俄羅斯的股指上漲了631%,印度上漲了596%,巴西上漲了576%,中國a股上證綜指上漲了325%。這些信息都透露出2008年股指可能繼續上漲,壹些機構已經做出了大膽的預測。上證達到10000點不是夢。不過,專家提醒,即使在大牛市,也壹定要選對股票才能獲得高收益。
增加國債投資,確保收入穩定。
以2007年第五期國債為例,3年期票面利率為5.74%;5年期票面年利率為6.34%,發行利率均創年內新高。央行第六次加息後,1年期存款名義利率從3.87%提高到4.14%。扣除5%利息稅後,實際利率為3.933%。3年期和5年期定期存款的名義利率分別上調至5.40%和5.85%。扣除5%利息稅後,實際利率分別為5.13%和5.5765%。很明顯,3年期國債比同期儲蓄高0.61個百分點;五年期比同期儲蓄高出0.7635個百分點。而且從購買之日起,在多個持有期內分期計算利息,比如半年以內,半年後1年以內,1年後2年以內,2年後3年以內。顯然,這比儲蓄提前支取,執行活期利率更有優勢。可見,投資國債可以獲得相對較高、穩定、安全的經濟收益。2008年,國債利率將隨著利率的提高創下新高,國債仍將擴大規模,面向社會公開發售,這給想擴大國債投資的人帶來了新的機遇。
投資股票基金,創造良好回報
對於投資基金的人來說,2007年是壹個大豐收的年份,137只股票型基金和偏股型基金收益翻倍,華夏大盤精選、博時主題行業、中郵創業核心優選等6只基金收益在150%以上。雖然2008年很難重現2007年的輝煌,但收益還是會比壹般投資高很多。某大型基金公司研究總監認為,估計2008年基金收益率在10%-30%之間,難以達到近兩年翻倍的高位。TEDA ABN Amro首席策略分析師尹哲表示,市場仍處於調整階段,想要在2008年翻壹番有些不現實。基金投資者要降低投資收益預期,30%到50%比較合適。在2008年的投資策略會上,很多基金公司的投資者提出,基金收益按通脹率的兩倍計算,2008年10%到15%的收益是合理的,多出來的收益是意外之喜。在2008年基金分析師的投資策略中,專家將封閉式基金視為第壹產品。市場分析認為,封閉式基金由於其折價效應,仍是市場上較為安全的投資品種,且對明年也有分紅預期,可以說是攻守兼備。顯然,無論業內人士還是專家學者,投資基金都會帶來不錯的回報。因此,在2008年,廣大市民應該抓住機會,做好基金的投資選擇。
投資理財產品,獲取更多收益。
隨著現代金融的發展,金融產品越來越多。2007年6月,商業銀行僅推出了40種新的金融產品。與儲蓄相比,投資金融理財產品在流動性、收益、交易方式、產品類型等方面與銀行理財產品有較大區別,更強調“投資”的功能。相對來說,儲蓄存款的利息收入是壹定的。存款到期,銀行按中國人民銀行公布的利率計息,代扣代繳利息稅。理財產品的收益率是不確定的,妳買這些產品看到的收益率只是“預期收益率”。最終收益率要看理財期間的實際成果。每個銀行的理財產品都是自己定價的,所以即使是相同期限和結構的產品,收益率也可能不壹樣。按照2007年商業銀行理財產品的收益來看,基本都達到了預期收益,很多理財產品已經遠遠高於當初的收益預期。這為2008年普通大眾繼續投資理財產品註入了生機和活力。
投資企業債券,增加投資收益。
最新統計數據顯示,隨著債券市場發展的加快,2007年以企業為主體的發行人實現的直接融資規模比去年增長了近40%。至此,包括公司債和企業債在內的債券發行總額已達571228億元,甚至超過了全年股權融資的總規模。根據申銀萬國證券發布的投資報告,2008年公司債券和企業債券發行總規模將再次躍升,這為人們投資公司債券提供了良好的機會。從公司債的收益來看,遠遠超過壹般儲蓄和其他投資的收益。近期發行的63億元上海汽車可分離可轉債收益率在6.01%至22.21%之間,收益率中軸為18.6438+0%。可見,高收益、高回報、信用保障好的公司債將在新的壹年吸引更多投資者的目光。
做好多結合,保證綜合收益
由於個人資本的不斷積累,人們不再滿足於單壹的投資形式。俗話說,雞蛋不要放在壹個籃子裏。雖然這大多指的是投資的安全性,但由於資本積累的時效性和階段性,投資理財的機會存在不確定性,要求人們在投資的內容、品種和方式上具有壹定的多樣性。而且有些金融產品也是組合或者打包的,這就需要很多投資者做好多元化的金融組合,有了好的組合,才能提高投資者的收益,保護投資者的利益,進而促進個人資本的保值增值。未來大部分人會以組合的形式進行投資理財,這種組合會有效的分散投資理財的風險,是壹種更安全有效的投資形式。