什麽是公***維修基金
公***維修基金是按建設部《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的，是住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。
按照法規規定，***用部位指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等***用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、***用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。
維修基金是誰交的
公***維修基金需要購房者交納。商品房的公***維修基金收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，每個城市不盡相同。
維修基金怎麽管理
業主們平常是接觸不到公***維修基金。壹般情況下，維修基金由物業所在地的房地產管理部門統壹監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公***維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
業主委員會應到房地產主管部門指定的商業銀行設立公***維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業範圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。
銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。