各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後盡量不要超過壹年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，壹般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，壹般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打電話讓妳去交房，這時候需要去審批交契稅。
法律依據：《中華人民***和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
擴展資料：
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第七條?經批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免征契稅範圍的，應當補繳已經減征、免征的稅款。
第八條?契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條?納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條?納稅人辦理納稅事宜後，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十壹條?納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
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