接手新房要交哪些費用？
新房收房時需要繳納的費用有:開發商收取的費用、契稅、房屋維修基金、物業費等費用。
開發商收取的費用有哪些？
買房的時候只交壹部分房款，剩下的等收房的時候再交。房屋交付前，買受人需要根據雙方簽訂的購房合同結清房屋余款。補尾款的時候，也可以補面積差。面積差在3%以下的，不需要補面積差。超過3%就多退少補。如果精裝房裝修有變動，需要按照裝修變動協議支付費用。對於需要購買車位的業主，雙方需要單獨簽訂合同，除了原有的購買合同，但是要註意車位是有產權的。
契稅
納稅是每個公民的義務。如果妳買了房子，妳必須支付契稅。對個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積小於等於90平方米的，按65438+房價0%的稅率征收契稅；面積大於90平方米的，按65438+房價的0.5%征收契稅。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，按房價1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，按房款的2%征收契稅。
房屋修繕基金
房屋維修基金是房屋居住過程中發生的質量問題，可以提取作為維修款。商品房交易中，購房人應與出售單位簽訂協議，繳納房屋相關維修基金，壹般房屋維修基金繳納比例為2% ~ 3%。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不屬於住宅銷售收入。還有房屋產權登記費、執照印花稅、制作費等。這些金額都比較小，這裏就不贅述了。
物業費和其他費用
對於壹些小區服務業主等費用，由物業公司收取。該物業的收費項目很多，具體來說，有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾處理費、裝修施工臨時出入證費、水電流動資金或押金等，這些都是必須要收的。其他增值服務的營運資金或服務費，如煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等。，可以由朋友根據自身情況決定，物業也不能強迫妳打開。但值得註意的是，物業費需要在房屋交付後繳納，其他時間物業無權收取。
新房收樓的費用真的不少。妳在做購房預算的時候，就要留出這部分資金。收房前要清楚自己要交哪些費用，做好心理準備，避免因個人原因出現問題。好了，這就是妳們關於新房關閉時要交什麽費用的全部內容。希望能幫到妳！