5月27日上午，由本報和市紀委監察局聯合舉辦的“陽光投訴與媒體互動”熱線如期開通。短短兩個小時，市房管部門工作人員接聽了100多條公眾熱線，涉及房產證、產權交易、公積金貸款、物業管理等問題。熱線咨詢
正定房產證可以改成市區的嗎？
有市民問:正定的房產證可以改成市區的嗎？
現場回復:正定原劃入市區的房屋可以續租，憑證到正定縣房屋產權管理部門辦理原檔案，再到市房管局辦理續租。
房子為什麽不能有房產證？
壹位市民投訴:我們住在北二環西路，是工廠養的房子。從65438搬進0999以來，壹直沒辦房產證。
當場答復:單位憑相關手續到市房管局辦理產權登記，再辦理個人房產證，並應督促單位盡快到市房管局辦證。
房產面積誰來定？
壹位市民投訴:我在東開發區某小區買房，購房合同寫明“標準面積”，但房產證上的面積卻增加了。
現場回復:商品房面積的勘測確定由市房管局房屋產權監管中心測繪處負責。
誰來修理房子？
壹位市民投訴:我家住在市二十五中宿舍，屋頂需要修理。原來維修基金是市房管局管的，後來是長安區管的，現在是雨花區管的，但是原來的維修基金還是在長安區。我應該叫誰來修理？
現場回復:宿舍屬於房改，房改維修基金壹部分來自房價的20%，由區房改辦監管。現在由原售房單位即二十五中負責組織維修。
回遷房如何辦理房產證？
壹位市民投訴:我家房子屬於拆遷安置，去年9月份就搬進來了，但是到現在還沒辦房產證。
現場回復:被拆遷人持拆遷安置協議等相關手續到市房管局房產交易中心辦理被拆遷房產的交易過戶和產權交易。
有集體房產證可以買房嗎？
壹位市民咨詢:我們要買的房子是集體房產證。我們能買這樣的房子嗎？
現場回復:可以，單位需要持相關手續和房產證到市房管局房產交易中心與買方辦理交易過戶。
公房至今沒有房產證。
壹位市民投訴:我父親的房子是市農業局(柏林南區)1989的福利分房。到目前為止，該單位還沒有頒發正式的房產證。
當場答復:單位向職工出售公有住房的，單位應按規定程序到市房管局辦理個人所購公有住房的產權證，單位職工應督促單位盡快到市房管局辦理。
房產證都快五年沒見了。
壹位市民投訴:2000年9月在新達花園買了房，現在拿不到房產證。
現場回復:未辦理房產證是因為開發商項目報建手續不全，需要開發商完成各項報建手續後才能辦理。
二手房維修有什麽政策？
壹位市民問:二手房維修基金的政策是什麽？
現場回復:石家莊1999起，根據國家規定，購房者需繳納總房價的2%作為維修基金。二手房轉讓時，維修資金繳納協議由受讓人留存。
沒有土地使用證可以買房嗎？
壹位市民咨詢:看了房子，但是沒有土地使用證。
現場回復:土地使用證是開發商開發房地產的必備五證之壹，房產證和土地證必須壹致。如果是期房，要看是否有商品房預售許可證，如果沒有，就不能購買。
房屋買賣可以免稅嗎？
某市民咨詢:去年買了壹套房改房，6月份交了稅5438+065438+10月份。去年2月65438+2月賣了自己的壹套房。我能得到退稅嗎？
現場回復:出售自己按房改政策購買的公有住房，才能享受免稅政策，可享受所售房產總價20%的免稅。
拆遷房屋可以辦理房產證嗎？
壹位市民咨詢:拆遷範圍內的房子可以辦房產證嗎？
現場回復:拆遷範圍內的房產已經公告，已經發出凍結通知書，不能再辦理房產證。
房改誰來修？
壹位先生咨詢:1999買了壹套房改房，兩年前開始漏雨，但單位說過去沒有維修基金。
現場回復:根據《石家莊市公有住房售後維修管理辦法》規定，子戶內自用部分由購房人自行維修。漏雨的部分是頂樓，屬於公共設施。它由賣方和買方共同維護。購買價格應包含維修基金。如果出售單位沒有專款專用，只能由單位自行解決。
財產繼承的政策是怎樣的？
壹位女士問:父母去世後，四姐妹如何繼承父母的財產？
現場回復:父母去世後，繼承其名下房產的，法定繼承人應到公證處辦理繼承公證，持公證文書到市房管局辦理繼承。
希望能給妳壹些提示。祝妳好運:)