商品房外墻瓷磚脫落該由誰來處理？
根據具體情況，房屋在保修期內可以由開發商維修，非人為原因；另壹方面，保修期滿，業主可以申請使用房屋維修資金進行維修，而未繳納的房屋維修資金由整棟樓業主承擔。
農村房屋外墻瓷磚脫落怎麽辦？
1，只有瓷磚的砂漿沒有脫落。
此時可將磚上的砂漿全部刮幹凈，然後在107膠中加入適量水泥攪拌成糊狀。然後在瓷磚背面薄薄的塗壹層，再把瓷磚貼在之前貼好的墻面上，不壹會兒就粘好了。
2、瓷磚和砂漿同時脫落
這種情況在重新貼瓷磚的過程中也時有發生。首先在瓷磚掉墻上的地方挖壹些小坑。然後用107膠的砂漿重新粘貼，將瓷磚緊緊壓在墻上，等壹段時間後砂漿基本硬化，再張開手。
如何防止外墻瓷磚脫落
1.瓷磚鋪設時，要求水泥漿粘結層塗刷均勻，塗刷時間不能過長，以免風吹幹燥變硬，造成面層與基層分離，導致起鼓。
2、嚴格按照配合比拌制砂漿，不能隨意加水，砂漿要用幹硬性，壹般厚度控制在2-3厘米為宜。
3、鋪貼地磚時，應清理背面的灰塵，澆水濕潤，保證其良好的粘結。
4、鋪貼地磚時，四個角同時用力壓，使其與砂漿接觸面平行，並高出拉線2-3 cm，再用木錘或橡皮錘敲擊，用水平尺刮平。鋪完壹塊後，按順序向兩邊或向後鋪。如果發現下沈，應在鋪設前將瓷磚擡起並用砂漿找平。
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