先說那些不太受歡迎的日式住宅，可能有以下八個特點。
1.需要維修的房子
比如設備故障發生在房子需要用水的部位(竈臺、衛生間、浴室)。
2.不能馬上搬進去的破舊房子
需要裝修才能住的房子壹般都不好賣。
3.拖欠租金的房屋
4.沒有電梯，四層以上的房子。
如果是老年公寓，沒有電梯很正常。但總的來說，這種天天爬樓梯，位於四層以上的戶型，很難賣出去。
5.資金不足的房屋修繕
公寓的修繕費用和修繕計劃，可以向管理公司申請查看“重要註意事項”來了解。但是，您可能無法查看自主管理的對象。
為了保證房地產的資產價值，建築物需要定期維修。如果修繕資金不足，遇到大規模修繕時，很可能會突然征收更多的費用。這也可以認為是管理公司未能發揮好管理作用。這種房子不好賣。
6.有租賃權的房屋
雖然有土地租賃權的房子比同區域有所有權的房子便宜，但是不被日本人喜歡。
7.東京離車站太遠或當地城市沒有停車場的房子。
如果位於東京，居民無車是常事，需要註意房子和車站的距離。如果行走時間能控制在10分鐘以內，很受歡迎。
如果位於地方城市，可能離車站比較遠，所以擁有壹輛車會很常見。如果不能保證停車場，房子就很難賣。
8.事故對象
有人殺人或自殺的房屋稱為“事故對象”。如果是意外，房地產公司有義務提前告知購房者，並在“重要註意事項”中記錄為通知。壹般來說，事故對象容易被大家避開。