買房要交什麽稅？
1，契稅。
對面積在90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於少套住房家庭的，減按1%的稅率征收契稅，對面積在90′144平方米的普通住房，減按1.5%，超過144平方米的減按3%，非住宅減按3%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會出具正式的購房付款憑證。
2.印花稅。
印花稅在訂立合同時直接繳納，占總房款的0.05%，壹般與首付款壹起繳納，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。
3.大修基金。
壹般來說，購房者拿到鑰匙，辦理入住手續，開發商就會收取房屋維修資金。大修基金中，購房款的2%-3%為公共設施設備的維修基金(涉及外墻、屋頂、下水道、水管等房屋部分)。收費方式為:不含電梯:總房價×2%含電梯:總房價×3%部分試點樓按50 ~ 60元/m2收費。
4.銀行按揭費用。
如果申請按揭貸款，簽約時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同；抵押登記費:80元/戶，權證印花稅:5元/戶，保險費:財產保險費=總房價×年費率×使用年限系數。保險費壹次付清。
買房什麽時候交稅？
1.近年來，圍繞房地產交易國家出臺了優惠減稅政策，這些政策涉及到買房的時間、面積、套數等關鍵問題。至於個人購房的時間，目前由稅務部門規定，以契稅完稅證明上的時間或取得房產證的時間為準，以先到者為準的原則確定。
2.合同生效後可以申報納稅應該是正確的，納稅後可以辦理房產證。為了不讓開發商占用妳的資金，交錢之前問清楚什麽時候領證。壹般要壹個月左右才能把文件下來，尤其是兩三個月。
3.現實中也曾出現過部分人購房後未及時繳納契稅和辦理房產證，導致無法享受相關稅收優惠政策的情況。