1.2萬公積金余額可以借40萬嗎？
壹般是可以的。用我的住房公積金申請貸款，最高可以貸款40萬，夫妻雙方最高限額60萬。如果補充住房公積金正常繳存，即余額大於12500元，月供大於780元，那麽我貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方為70萬元。但具體貸款額度需要根據本人還款能力、當地政策等因素綜合考慮。
二、用公積金買房有什麽好處？
1，貸款利率低於商業貸款利率。
目前五年及以上的公積金貸款基準利率為3.25%，商業貸款利率為4.9%。貸款同樣的金額，公積金貸款會比使用商業貸款節省很多錢。
2.公積金貸款額度高。
目前如果使用商業貸款，通常最多只能貸到70%，但如果使用公積金貸款，貸款比例可以提高到80%。首付壓力也會相應降低。
3.公積金提前支取沒有違約金。
對於商業貸款，提前還款是有違約金的。而公積金貸款，就不存在這個問題，公積金貸款，貸款滿壹年後，可以申請提前還款，而且不罰息。
三、住房公積金有什麽用途？
1，用來買房。
想貸款買房，可以申請公積金貸款。公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息。不申請貸款，可以壹次性提取公積金支付房子首付；已申請商業貸款購房的用戶，可按月提取公積金償還貸款本息；
2、因建造、翻建或大修房屋。
公積金繳存人在需要自建住房或者翻建、大修自住房時，可以申請壹次性提取住房公積金，因為是自己出資建造、翻建、大修住房；
3.用於租房。
部分城市公積金也可以用於租房。如果月租金支出超過公積金繳存人家庭收入的壹定比例，那麽可以按月提取公積金支付住房租金；
4、用於治療重大疾病。
公積金繳納人的家庭成員不幸患有嚴重疾病的，可以申請提取公積金支付醫療費用，減輕家庭負擔；
5.公積金繳納人退休的；退休；出國定居的，可以申請壹次性提取公積金。對於退休人員來說，壹次性提取公積金是壹筆可觀的養老金。
公積金貸款和商業貸款的最高額度是多少？
商業貸款利率項目
年利率(%)
六個月以內(含六個月)的貸款
4.86
六個月至壹年的貸款(含1年)
5.31
壹至三年(含三年)的貸款
5.40
貸款期限為三至五年(含五年)
5.76
五年以上的貸款
5.94
公積金貸款利率項目
年利率(%)
個人住房公積金貸款不滿五年(含五年)
3.33
個人住房公積金貸款五年以上。
3.87
壹般貸款5年以上，差2.07%。不同地區不壹樣，北京上限是單個40萬。
但個人信用評估報告評定信用等級為AAA級的貸款申請人，貸款額度可增加30%，即52萬元；AA級貸款可以上浮15%，即46萬元。壹般來說，使用公共資金貸款需要滿足以下要求:
1.
公積金是否已連續繳存12個月，目前處於繳存狀態；
2.
最高貸款額度40萬年；沒有年齡限制；
3.
套內建築面積90平方米以內最高貸款80%；
4.
公積金貸款70%繳稅不能低於貸款額；
5.
在外地繳納的公積金，在北京不能作為貸款；
6.
夫妻任何壹方已進行公積金貸款的，不接受第二套公積金貸款；
7.
房本上有未成年人的名字就不能申請公積金貸款；
8.
公積金貸款不接受公證書。
可以用商業貸款和公積金貸款買房嗎？
如果在中國銀行辦理個人貸款業務，當申請的住房公積金貸款不足以支付購房款時，可以就不足部分向銀行申請商業性住房貸款。而這種公積金貸款和商業貸款是個人住房貸款的組合。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
商業貸款可以提取公積金嗎？公積金最高貸款額度是多少？
眾所周知，商業貸款和公積金貸款是兩種常用的買房方式。對於很多人來說，公積金貸款是首選。但是公積金貸款額度有限，所以有時候需要和商業貸款壹起辦理。那麽，商業貸款可以提取公積金嗎？公積金最高貸款額度是多少？
眾所周知，商業貸款和公積金貸款是兩種常用的買房方式。對於很多人來說，公積金貸款是首選。但是公積金貸款額度有限，所以有時候需要和商業貸款壹起辦理。那麽，商業貸款可以提取公積金嗎？公積金貸款多少錢？
商業貸款可以提取公積金嗎？
商業貸款買房可以提取公積金，職工可以在當地公積金管理中心申請提取，符合公積金提取條件。
1，購房合同或購房協議原件及復印件；
2.購貨發票的原件及復印件；
3.職工身份證原件及復印件提取公積金；
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬戶；職工配偶公積金提取除上述資料外，還應提供夫妻關系證明原件及復印件、主買受人公積金提取記錄復印件。
公積金貸款多少錢？
1.住房公積金貸款額度壹般由申請人(及其配偶)的住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款期限和還款能力等因素決定。實際可貸金額以管理處最終批準的金額為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款額度，壹般不超過房屋總價的80%。
2.目前北京購買首套自住住房的，住房公積金貸款額度為654.38+0.2萬元；買第二套自住住房，貸款額度80萬。上海住房公積金個人貸款額度60萬元，家庭貸款額度654.38+0.2萬元。
3.廣州住房公積金個人貸款額度60萬元，家庭貸款額度654.38+0萬元。深圳住房公積金個人貸款額度50萬，家庭貸款額度90萬。
4.有些城市會把建築面積作為公積金貸款額度的評價標準之壹。比如，武漢規定，購買首套住房時，所購住房建築面積在144平方米(含)以下的，貸款比例不得超過總房價的80%；建築面積在144平方米以上的，貸款比例不超過所購房屋總價款的70%。
以上文章是我給大家介紹的關於商業貸款能否提取公積金以及公積金貸款額度的知識，希望對妳有所幫助。其實公積金貸款和商業貸款只是兩種不同的貸款模式。公積金貸款因利率低而受歡迎，但審批額度有限。
公積金貸款最高額度是多少？最長的貸款期限是多久？如何償還？
不同情況下，公積金貸款期限如下:
1，壹手房
①購買經濟適用住房、商品房、集資合作建房的公積金貸款最長期限為30年；
②自住住房建造、翻建、大修的公積金貸款最長期限為20年；
③同時，上述不得超過借款人法定退休年齡，順延5年。
2.二手房
①二手房公積金貸款期限最長為20年，最長不超過房屋評估基準日剩余使用年限的壹半期限；
②距借款人法定退休年齡不超過5年；
(3)上述期限超過任壹期限的，以最短期限為貸款期限。
3、商業貸款轉為公積金貸款
(1)壹手房轉公積金最長貸款年限30年；
(2)二手房轉公積金最長貸款期限20年，按房屋剩余使用年限減半計算；
(3)轉公積金貸款期限不超過借款人法定退休年齡後5年；
(4)轉公積金貸款期限不得超過原商業貸款剩余年限。
4.具體貸款財務歷史根據妳的實際情況綜合評估的話，還款方式以實際貸款銀行的規定為準。
小貼士:不同的城市可能有不同的規定。具體請參照當地住房公積金中心的規定。
回復時間:2021-10-08。請以平安銀行在官網公布的最新業務變動為準。
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公積金首貸最高貸款多少？
公積金首貸最高貸款多少？
公積金首貸最高額度是多少？房貸的利率是銀行貸款，根據貸款的信用情況綜合評估。如果各方面都評估好，不同銀行執行的房貸利率不壹樣，公積金首貸最高額度是多少？
公積金首貸最高貸款多少？1.
公積金貸款額度根據公積金月繳存額和賬戶余額綜合計算。最高貸款額度不超過住房公積金賬戶存款余額的10倍，且不超過月繳存額對應的最高貸款額度。
首筆住房公積金貸款最高額度為:
1.夫妻雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，壹方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元；
2.夫妻雙方月繳存額合計超過1.600元且低於2800元(含)的，住房公積金最高貸款額度為40萬元；壹方月繳存額超過1400元(含)的，住房公積金最高貸款額度為25萬元；
3.夫妻雙方月繳存額合計超過2800元的，住房公積金貸款最高額度為50萬元，壹方月繳存額超過1400元的，住房公積金貸款最高額度為30萬元。
兩次住房公積金貸款的最高額度為:
1.夫妻雙方月繳存額合計在1600元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元；壹方月繳存額在800元(含)以下的，住房公積金貸款最高額度為15萬元；
2.夫妻雙方月繳存額合計超過1.600元且低於2800元(含)的，住房公積金最高貸款額度為30萬元；壹方月繳存額超過1400元(含)的，住房公積金最高貸款額度為20萬元；
3.夫妻雙方月繳存額合計超過2800元的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，壹方月繳存額超過1400元的，住房公積金貸款最高額度為25萬元。
具體貸款額度取決於所購房屋的情況和申請人的還款能力。
公積金首貸最高貸款多少？2
關於首套房住房公積金貸款利率，根據央行最新公告，自65438年10月24日起，金融機構人民幣貸款和存款利率進壹步下調0.25個百分點。
其中，壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款利率下調0.25個百分點，至1.5%；個人住房公積金貸款利率不變。個人住房公積金貸款利率上次調整是在8月26日。公積金貸款最新利率為五年及以下2.75%，五年以上3.25%。
公積金貸款利率是多少？
1.2015年10月24日調整執行現行公積金貸款利率。五年以上的公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
2.商業貸款:
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2012年7月6日調整執行。種類及年利率如下:①短期貸款6個月(含)5.6%；②半年至壹年(含)的6%；③壹至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。
(2)房貸是根據貸款的信用情況對銀行貸款利率進行綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否為首套房)等確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為1.6438 . 0000000000006從2012開始，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。五年期以上打八五折後的利率為6.55%0.85=5.5675%，由於資金短缺，信貸資金不足，從三季度及2013年初開始收緊。首套房利率壹般在基準利率和八五折之間。
公積金首貸最高額度是多少？
首筆公積金貸款條件:
1.本單位職工簽訂3年以上勞動合同；(或連續三年簽訂1年勞動合同)
2、正常連續按月繳存住房公積金壹定時間；(多為12個月或6個月，視地區而定)
3.未超過法定退休年齡；
4.借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
5.借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；
6.提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；
首次使用公積金貸款需要哪些材料？
第壹次申請住房公積金貸款，需要準備這些材料:在管理中心填寫《住房公積金貸款申請表》，壹式三份。
1.出示個人戶口簿、居民身份證、結婚證原件及3份復印件等。單身需提供民政部門出具的單身證明、離婚證原件及復印件3份。
2.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的營業執照、商品房預售許可證(期房)、商品房銷售許可證、竣工驗收合格證、大房證明復印件3份。
3.抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份、處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份。