第壹、美國政府不當的房地產金融政策為危機埋下了伏筆。居者有其屋曾是美國夢的壹部分。在上世紀30年代的大蕭條時期，美國內需萎靡不振，羅斯福新政的決策之壹就是設立房利美，為國民提供住房融資，幫助民眾購買房屋，刺激內需。
第二、金融衍生品的“濫用”，拉長了金融交易鏈條，助長了投機。“兩房”通過購買商業銀行和房貸公司流動性差的貸款，通過資產證券化將其轉換成債券在市場上發售，吸引投資銀行等金融機構來購買，而投資銀行利用“精湛”的金融工程技術，再將其進行分割、打包、組合並出售。
第三、美國貨幣政策推波助瀾。低利率促使美國民眾將儲蓄拿去投資資產、銀行過多發放貸款，這直接促成了美國房地產泡沫的持續膨脹。而且美聯儲的貨幣政策還“誘使”市場形成壹種預期：只要市場低迷，政府壹定會救市，因而整個華爾街彌漫著投機氣息。
然而，當貨幣政策連續收緊時，房地產泡沫開始破滅，低信用階層的違約率首先上升，由此引發的違約狂潮開始席卷壹切賺錢心切、雄心勃勃的金融機構。
擴展資料：
美國次級抵押貸款市場通常采用固定利率和浮動利率相結合的還款方式，即購房者在購房後頭幾年以固定利率償還貸款，其後以浮動利率償還貸款。
隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次級抵押貸款的還款利率也大幅上升，購房者的還貸負擔大為加重。這種局面直接導致大批次級抵押貸款的借款人不能按期償還貸款，進而引發“次貸危機”。
美國作為世界上唯壹的超級大國，其次貸危機的爆發瞬間就影響了全世界的金融中心以及壹些周邊國家，其範圍也遠遠不僅僅是次貸危機方面，而是蔓延到整個金融行業。
盡管美國經常項目赤字壹直在下降，但其仍占GDP約6%，因消費的產品遠多於其生產的產品，美國人仍是世界其他地區最大的需求來源之壹，其需求的急劇下降極大得影響了其他地區的經濟，壹度造成世界各國的恐慌。
百度百科-美國金融危機