2.房屋維修基金:商品房銷售時，買賣雙方應當簽訂維修基金繳納協議，由買受人按照購房款的2-3%向出賣人繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
3.房屋產權登記費:有的開發商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。牌照印花稅:5元/本。費用:10元/份。
更快交付的交付流程是怎樣的？
1.拍賣房屋開發商應當書面通知買受人在約定時間內驗收並交房。
2.拍賣行業主持的《入住通知書》要求的文件及其他相關資料，應當在《入住通知書》要求的期限內到拍賣行房地產開發企業指定的地點，查驗拍賣行房地產開發企業依法應當取得的書面文件。
3.註意面積問題，索要《面積測算表》，詢問拍賣開發商公攤面積的大小和構成。
4.拍賣行的老板請專業人士仔細檢查房屋質量，記錄問題，詳細填寫驗房單。
5.房地產開發企業應當對拍賣房屋的質量問題進行逐項修復或者作出書面承諾進行修復，經買受人同意後，雙方根據拍賣房屋實測面積的技術報告結算房款。
6.買受人應當向拍賣房地產開發企業支付拍賣出讓合同或者拍賣預售合同約定的其他費用。
7.業主簽署期房驗收交接單，並從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取期房鑰匙。
8.業主應當向拍賣房地產開發企業依法選聘的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理拍賣物業管理的相關手續。