小區的公共* * *秩序需要小區全體居民共同負責，而不是單純依靠物業管理，否則小區的公共* * *設施就很難實現。那麽，小區的下水管道堵塞應該由誰來負責維護，物業又該如何管理好壹個小區？妳知道嗎？現在讓我們來看看。
第壹，小區的汙水管道堵塞應該由誰來負責維修？
1.小區公共下水管道堵塞，由業主負責維修，住戶管道堵塞由業主自行負責；2、男* * *下水道道長是公共* * *設施的壹部分，如有堵塞，物業負責疏通；3、小區下水管道被破壞，由責任人負責，如果沒有責任人，由物業使用公共* * *維修基金維修。
二、物業如何管理好壹個小區？
1.物業管理人員首先應該保持壹種“先人後己”的精神，做任何事情都要把業主的利益考慮在第壹位，這樣才能贏得更多業主的好感，有助於管理好壹個小區。
2、物業工作人員需要品味先進，也就是理念要先進，對新事物要不斷進取，與社會發展相壹致，才能與時俱進，才能符合大多數業主的發展理念，得到業主的認可。
3、物業需要務實細致，就是小區業主大大小小的事情都需要做好，讓小區業主真正看到服務，感受到物業帶來的溫暖，絕不能在任何壹件小事上弄虛作假，這樣容易失去民心。
4.時刻考慮主人的心情。做任何事情之前，都需要設身處地，為小區業主提供最熱情的服務，解決實際需求，拉近彼此的距離。
居民小區堵塞的下水管道應該由誰負責維護，物業如何管理好壹個居民小區，這裏先介紹壹下。妳明白嗎？小區物業要想得到業主的肯定，服務壹定要到位，否則很難得民心。
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