1，契稅(由買方支付)
按照國家規定，出售房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。住宅用房，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積、是否進行1次購買等因素確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。
根據《關於自2010、10、1起實施契稅優惠政策的通知》，個人購買普通住房，且該住房屬於壹個家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於少套住房家庭的，減按1%的稅率征收契稅。
壹般情況下，90平米以下的購房按1%的稅率征收，90-144平米超過3%；第二次購買是3%，不分地區。
2.營業稅(由買方支付)
本營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和營業稅組成。個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3.個人稅(由買方支付)
核定征收方式:應納個人所得稅=應納稅額×1%(或，3%)。我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住宅不動產為拍賣不動產3%。
對個人轉讓住房自用5年以上，家庭人數少的，免征個人所得稅。
4.印花稅(買賣雙方的印花稅是對合同或具有合同性質的文件、產權轉移文件、營業賬冊、權利、執照及財政部確定的其他文件收取的壹種稅費。
對於購房者來說，印花稅的稅率是計稅價值的×倍，印花稅由納稅人自己繳納。
個人出售或購買住房暫免征收印花稅。
二級過戶登記只收買方印花稅。
5.土地增值稅
個人轉讓非住宅不動產的“核定征收方式”由登記核收，其他由納稅人在當地主管稅務機關繳納或辦理核定手續後由登記核收。
個人住房銷售暫免征收土地增值稅。
核定征收方式:土地增值稅應納稅額=應納稅額×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準為:商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住宅5%。
6.註冊費
其收費標準分為住房和非住房個人住房登記費各80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。房屋登記費標準包括房產證工本費和土地使用權證工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房交易費用按每平方米3元收取，由出讓人承擔。
經濟適用房房產交易手續費減半，由買方承擔。
其他情況，房產交易手續費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。
8.傭金
銷售價格*3%，雙方各付壹半。
9、貼花:5元/套。
如果買房時需要按揭，還會產生以下費用:
10，評估費
評估價格低於654.38+0萬的部分，收取評估結果以上部分及抵押登記費。
個人住房登記費每套80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。
12，委托公證費
如果房子需要公證，那麽就要交壹定比例的公證費。公證費的標準壹般是300元/兩份公證書，每增加壹份收取20元。
如果建築物需要贖回，將產生以下費用:
13，止贖擔保費
成本計算-業主欠款×1%。期限3個月，低收費2000元。龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區、大鵬新區設立手續費300元。
14，止贖罰息
不同的銀行收費方式不同，壹般是按照欠款的多少來收費。
15，回贖短期貸款利息
壹般1月短期借款利息≈欠款金額×1。
如果買賣雙方涉及外交事務，將產生以下費用:
16，買賣合同公證費
公證機關向外方收取和代收的標準:
轉讓價格×轉讓價格
轉讓價格×萬
轉讓價格×萬
二、轉移方式分為三種。
1.通過繼承轉移
200元公證費，280元註冊費，共計480元。
2.贈與轉讓
1050元公證費(成交金額的千分之三)，280元註冊費，
契稅10500元，合計11830。
3.通過買賣轉移所有權
如果房子買了5年以上再賣，沒有營業稅，契稅1%(首次購買)3500元，個人所得稅(35-25)* 20% = 20000元，交易手續費420元，登記費80元，合計24000元。
賣方應支付的費用:
1.交易費用:自今年3月1起，交易費用由原來的壹套改為每平米計算，即每平米5元，賣方承擔50%的費用。
2.合同印花稅:房屋實際成交金額的50%由賣方承擔。
3.契稅:按房屋實際成交金額計算，可由買賣雙方約定由壹方承擔。在實際操作過程中，壹般由買方承擔，但不排除賣方的可能。
4.中介費:按房屋實際成交金額收取，賣方壹般支付過戶費:每套50元。
第三，轉讓費的計算
買方應支付的費用:
1.交易費用:自今年3月1起，交易費用由原來的壹套改為按每平方米計算，即5元每平方米由買方承擔50%的費用。
2.合同印花稅:房屋實際成交金額的50%由買受人承擔。
3.契稅:根據房屋實際交易金額，可由買賣雙方約定由壹方承擔，實際操作過程中壹般由買方承擔。
4.權證印花稅:每份5元。
5.登記費:房屋屬於個人產權的，每套100元；房屋屬於其他產權的，每件收取200元。
6.中介費:買方壹般按照房屋實際成交金額支付1%。
7.轉讓費:每套50元。
8.維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。
9.其他相關費用:涉及房屋鑒定、咨詢的，收取評估費、咨詢費，根據具體情況確定收費標準。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百三十四條* * *自書遺囑由立遺囑人書寫並簽名，註明年、月、日。
第壹百三十三條自然人可以立遺囑依照本法規定處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑指定個人財產由壹個或者多個法定繼承人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產捐贈給國家、集體或者法定繼承人以外的組織或者個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
辦理房產證需要哪些材料？
1，房屋買賣合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統壹發票原件；
3、房屋實地測繪調查表及原平面圖；
4、完稅憑證等。；
5.其他需要的材料。