首先要提高財商，拓展思路。壹個受過良好金融教育的人知道如何用更少的風險賺更多的錢。
1.永遠不要投資壹個妳壹無所知的項目，所以妳必須在投資前花時間研究。
2.不要投資那些看起來光鮮亮麗的項目。很多產品都會做廣告，宣傳自己。本質上真正好的東西，不需要那麽多的努力，大張旗鼓，鋪天蓋地的宣傳。有時候口碑更重要。
3.看財務報表，知道如何進行財務分析。
資產壹定是能給妳帶來收益，能給妳賺錢的東西。
4.作者是房地產項目的狂熱投資者。在房地產項目上，他喜歡投資租戶承擔多項費用的房地產項目，比如市中心的商鋪、寫字樓等。
當然，這是壹筆不小的投資，但由於他的前期積累，自然會和別人合夥投資。
他認為投資理財有四個層次。
第壹步，小額交易，從小項目開始積累資金，進行理財教育，投資壹些小項目。
第二個層次，大額交易，把項目做大，比如投資房地產，私募基金。
第三個層次，快車道，投資有價值的小公司，等待其升值或上市。
第四個層次，現金流202。開始玩證券，用期權對沖財產，開自己的公司。
以上四個層面都在強調，妳壹定要重視理財教育，也就是說，妳要想投資成功，就要學習理財，熟悉妳投資的領域和項目。
借口是妳對自己撒的謊。不要總是給自己找借口。沒錢沒時間沒精力只是出軌的借口。我們應該繼續努力，拒絕借口。
每周至少留出5個小時來打造自己的理財方舟，在這5個小時裏做以下活動:
1，走路或者騎車，或者開車去附近小區找合適的房產項目；
2.拜訪壹個房地產經紀人，讓他幫妳找到壹個合適的投資項目。
3.每周選擇壹個晚上，在晚餐時間討論新的商業想法。
4.參加當地的特許經營展。
5.參加當地關於房地產、創業和股市投資等主題的培訓課程。
決定從哪裏開始，房地產？股票？還是期權投資？基金？網貸？
不要買太多負債的東西，比如包包、口紅、金銀首飾、手表等等，而是把錢投入資產。
巴菲特說:如果歷史能讓人變得富有，那麽所有的圖書館員早就成為百萬富翁了。
富爸爸也說過:很多人壹輩子都不向前看，只是壹口氣回顧過去。如果妳想變得富有，妳必須有遠見和有用的遠見。不要總是說“我應該”“我是”
如何預見未來？
1，如果事情變得太大，很容易缺乏機動性和靈活性，也很容易盲目地認為自己是安全的。在中國，正所謂“船小好掉頭”。
現在很多東西都趨向於精細化，比如專門的保險經紀公司，專門的第三方網貸中介，專業的海外代購，專註母嬰產品的公司，專註酒水推廣的自媒體。
這些都是商業化過程中不斷細化的領域，這些人可以從中分壹杯羹。
如何提高對未來的洞察力？
因為有人發現了微信微信官方賬號的發展，很早就開始積累微信官方賬號粉絲，享受微信微信官方賬號帶來的第壹波紅利。有人很早就關註比特幣，壹直持有到現在；還有人看到網貸行業很火，早早進去做了幾年，身家過億。
所以這些都需要壹個人對事物未來的發展有壹定的洞察力，才能有這樣的機會分壹杯羹。
預見未來的壹個方法就是關註已經變得太大的東西，然後尋找小的或者無形的東西來替代(支付寶之於傳統銀行)。這就是所謂的“顛覆性創新”。
隱形經濟越來越強大，網絡的存在帶來了壹個大家都看不到的世界。
在妳未來的生活中，妳應該註意以下幾點:
1，信守承諾
我們已經進入了壹個誠實的時代。所以不要玷汙自己的信用，不要有任何信用問題。
2、保持開放的心態，註意傾聽時代的聲音。
時代變化太快，妳要不斷從變化中發現值得觀察的東西。在互聯網時代，有更多的東西需要妳用頭腦去思考，而不僅僅是通過眼睛去觀察。
3.學會看財務報表。
先學會看財務報表，才能學會如何管理自己的資產負債，從信用較好的銀行獲得低息貸款。
4、高科技手段的運用
其實就是讓妳更多的使用電腦辦公，查找資料。
5.註意那些巨大的東西和著名的人。
在投資領域，有壹種說法是，當壹個人的名氣大到可以登上全國性著名雜誌的封面時，他的投資人生涯就結束了。
這就意味著，當壹件事變得太大，壹個人出名了，往往馬上就在走下坡路，直到被新的事物和其他人取代，所以妳要註意被誰或什麽取代了。
6.註意法律的變化。
因為法律會改變我們的未來，政策會影響我們的生活，所以壹定要跟著政策走，才不會吃虧。
7.當心通貨膨脹
通貨膨脹，美元不值錢，黃金白銀房地產股票都會漲。
如果人民幣不值錢，其實大家更傾向於持有黃金白銀和房產。而這些相關行業也會火起來。
其他可以轉移人民幣資產的東西，比如比特幣，香港保險，也會攀升。銀行存款利率也會上調，壹些高息產品會吸引更多人的目光。
未來有無限可能，更重要的是看到別人看不到或者不想看到的東西。
建造妳自己的方舟
建議壹:繼續做好日常工作，業余時間開公司。
手續看似復雜，但我相信很多創業公司都跳過了很多中間步驟，比如公司選址、法律咨詢、購買保險等。
建議2:投資小型房地產項目。
利用銀行貸款來增加妳的杠桿。
如何成為壹個成功的房地產投資者？
1，給自己定目標，做承諾。
2.找到壹個主要的投資領域。如果妳是新手，選擇壹個妳熟悉或接近的領域。
3.找壹個符合妳要求的項目，學習如何分析房地產項目，這樣妳就可以判斷壹個項目的好壞。
4.談判:通過分析大量的投資項目，準備報價，進行談判，最終達成協議。
5.完成整個交易:從試圖籌集資金到執行協議，我們應該註意所有的技術細節。
6.管理房地產項目:如何讓它為妳賺錢？
建議三:準備做個有錢人，而不是高薪員工。
永遠用富人的規則來行事。更好地控制妳的錢。
建議四:知道壹個職業投資者如何在股市危機中保護自己。
建議五:真正做到分散投資，而不是避免最壞的結果。
很多人不敢投資，怕被騙，怕虧錢，結果把錢存在銀行貶值。只有真正去投資，去了解和分析投資，去分散投資，才能增加收益。
比如黃金低迷的時候可以買，股市低迷的時候可以做基金定投。妳可以在熱門城市投資房地產。錢少的話可以做安全網貸平臺新標準，年化率可以達到15%以上。妳也可以投資創業或開店。
掌控妳的時間
妳不能只靠工作致富，妳應該在業余時間致富。
看完《富爸爸財富的大趨勢》，我有幾大體會。
1，不要給自己找任何借口，沒錢沒時間沒精力都是借口。
2.房地產投資永遠是好的投資。但是妳必須學會如何投資。現在每周抽出壹天時間出去看看樓盤，不管妳買得起還是買不起。
3.多發展副業，不要只靠工資生存。
4、理財是自己的事情，必須自己做主。
5.多買資產，少買債務。
6.作者認為有三種人:窮人、中產階級和富人。我們應該是有錢人，而不是前兩者。富人的想法與中產階級和窮人的想法非常不同。窮人和中產階級總是尋求穩定，所以他們不能成為富人。
7.努力提高自己的財商。越早學會投資理財，對妳越有利。