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漳州公積金貸款額度是多少

壹、漳州公積金貸款額度是多少

法律分析:漳州公積金貸款上限最高50萬。1)購買首套住房且是第壹次使用住房公積金貸款,單職工最高貸款額度為30萬元,雙職工最高貸款額度為50萬元。2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款,職工個人貸款最高額度為20萬元,雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。3)購買商品房可貸額=總房價-首付款(首套房建築面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低於總房價20%;建築面積在90平方米以上的,首付款比例不得低於30%,第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低於50%)-申請人及***有權人提取的住房公積金金額;購買二手房可貸額=契稅計稅價格的60%(第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)-申請人及***有權人提取的住房公積金金額;建造、翻建、大修自住住房可貸額=總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)-申請人及***有權人提取的住房公積金金額。4)還貸占比不得超過50%{還貸占比=月還款額/家庭月收入(收入以具結書為依據)100%}。法律依據:《漳州市住房公積金中心關於調整住房公積金業務相關政策的通知》壹職工家庭購、建自住住房提取住房公積金支付房款或償還商業性住房貸款的,取消住房公積金貸款次數和房屋套數限制。二職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的,第二套及以上住房首付比例不低於40%(其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、臺商投資區、高新區不低於30%)。職工家庭已使用並結清住房公積金貸款的,再次申請使用住房公積金購買新建商品住房首付比例不低於40%(其中長泰區、南靖縣、平和縣、華安縣、漳州開發區、臺商投資區、高新區不低於30%)。以上購買新建商品住房的最低首付比例調整自發文之日起執行,以提交商品房買賣合同網簽時間為準。三加強住房公積金流動性風險防控。當資金使用率達到90%(含)以上時,根據市住房公積金管理委員會會議精神調整住房公積金貸款最高限額。

二、漳州公積金貸款政策?

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

6、提供委托人認可的擔保;

7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

三、有沒有知道公積金繳存貸款額度是多少的

還要根據您公積金賬戶裏面的錢數,最高可以貸款30萬

四、漳州市住房公積金貸款額度和利率是多少

住房公積金貸款額度的計算,要根據、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下:

按人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額個人繳存比例);

按房屋度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數

按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,額不足2萬的按2萬計算;

按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補款最高限額70萬元。

公積金貸款的利率由人民銀行規定,區別於商業銀行貸款基準利率:

2015年8月26日起,下調北京住房公積金存貸款利率,5年由3%下調至2.75%;

5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%;

8月26日(不含)以前發放的,期限在壹年(含壹年)以內的個人住房公積金貸款,8月26日後仍執行原利率,不分段計息;

期限在壹年以上的個人住房公積金貸款,8月016年1月1日開始,執行調整後的公積金貸款利率。

放的個人住房公積金貸款,將直接執行調不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據相應的還款額;

對於已經簽訂借款合同,且放款日為8月26日(含)後的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後,方可發放個人住房公積金貸款。