1.樓道管線是業主管好還是物業管好？
現在很多小區的管道井都是業主管理的。如果出現問題，業主可以直接負責維修，不屬於物業管理範圍。壹般來說，樓道裏的管道井會通向主管道，但主管道屬於物管，比如汙水井，是物業負責的。
第二，管道井有問題。應該找誰維修？
1.如果這個小區剛剛投入使用，有些管道井設備有壹定的兩年內保修期，兩年內可以直接找開發商維修。
2.如果過了保修期，車主可以承擔維修費用。如果是大修，保養費用還是比較高的，這個費用可以平攤到每個車主身上。現在很多小區都會交維修基金，可以用維修基金把管道的故障修好。
三、哪些屬於物業管理的範圍？
1.如果房子需要保養或者維修，那麽就需要物業管理公司來管理。物業公司應該能夠保證房屋或者設備在正常情況下能夠正常使用。
2.小區的綠化也由物業公司管理，主要是給小區業主創造壹個舒適的環境。
3.衛生管理也是物業管理的範圍。業主每年都要交物業管理費。住宅區物業公司應招聘相關人員改善住宅區的衛生環境，為業主提供優質的衛生環境，滿足居住需求。
4、安全管理很重要，小區物業公司必須能夠保證小區的人身安全，能夠防火防盜。
我總結壹下:物管公司的責任範圍還是比較大的，但是樓道管道井出了問題，壹般都是業主管理，維修是業主出資的。