壹、天津維修基金繳納標準是什麽:
無論是新房還是二手房，當房屋交易或者贈與過戶是，房屋產權發生了變化，需要由接受房屋產權的人向國家繳納壹定比例契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。但是在房屋買賣交易時，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行: 註:二套房契稅政策不適應於北上廣深四市 1、如果購買首套房:當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大於90平方米時， 在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。 2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市之外的其他城市，如果是購買二套房:當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。 3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市購買二套房，不論面積大小，契稅稅率仍為3%。 4、如果妳買的新房或者二手房是第三套房或以上套數，不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。二、新房公***修理基金份額是多少
關於公***修理基金，我們應當都比較了解。公***修理基金是指按建設部《住所***用部位***用設備設備修理基金管理辦法》(建住所[1998]213號)的規定，住所高樓的公***部位和***用設備、設備的修理維護基金。說的淺顯壹點，即是為妳買的房子交的“養老金”。房齡長了，房子也會跟人相同呈現各種疑問，這時候就可以用公***修理基金進行修理維護。 商品房的公***修理基金由購房人在購房時交納，份額為購房款的2%，計算公式為:公***修理基金=總房款*2%。(註:有些地區的公***修理基金的具體標準由本地房產行政部門斷定，各地區之間都有必定的區別)三、什麽狀況下可以使用房子修理基金
房子修理基金可以用於房子保修期滿後，對房子主體構造、公***部位或公***設備設備的大中修以及更新改造工程。所以，並不是只要房子除了疑問就可以用的。只要以下公***設備呈現疑問時，才可以動用公***修理基金: 1房子主體承重構造有些包含根底、表裏承重墻體、柱、梁、樓板、房頂等; 2公***部位是指野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等; 3公***設備設備是指房子及有關配套區域內、由業主壹起具有並運用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、***用照明、消防設備、綠洲、路途、水溝、非經營性車場車庫、公益性文體設備和其他***用設備設備等。 我們對待這個問題也要以壹種正確的心態去對待，每個事物有自己發展的規律，我們是不能阻止的。上面這些對這個天津維修基金繳納標準的問題進行了壹些的回答，可能不是很全面，但是還是可以幫助到大家。