作為以房養老，這筆錢何時何地可以用？既然關系到大家的利益，那這筆錢誰來保管，能安全嗎？只有逐壹解答這些疑惑，還原壹筆真實的、不為人知的房屋維修基金，才能真正“喚醒”它，讓這筆基金為我們的房子“養老”。
“以房養老”賬戶只針對房號，不針對本人。
維修基金歸集後，屬於全體業主，由業主大會決定如何使用。維修基金由管理中心保管，存入專門銀行。長春市物業維修資金管理中心為每位業主設立相應的“以房養老”賬戶。這個賬號只針對房號，不針對人。業主可以通過該中心網站查詢維修資金的賬戶和維修資金的使用情況，有效監督物業公司是否合理使用資金。
長春物業維修基金(www.ccwxzj.com)網站暫時關閉16 12 19 14:00，待工信部核實後重新開通。“維修基金賬戶只針對房號，不針對本人。每個車主都能看到但拿不到。它不在房間裏。房子賣給別人的時候，還是會在那套房裏。”長春市物業維修資金管理中心資金使用部主任張倩告訴記者。
在長春市物業維修資金信息網上，近五年來物業維修資金的歸集、使用、利息計算壹目了然。根據2015年長春市物業專項維修資金交存和使用情況，長春市歸集維修資金165438+8900萬元，***576667戶，結息63942400元；2015年度維修資金使用申請232筆，使用資金16023700元，受益業主8840戶。網站上還有物業維修資金使用報告，詳細列出了那棟樓成功申請了哪個小區的維修資金，用途是什麽，撥了多少錢。
創新思路為維修資金“松綁”，讓壹站式服務更順暢。
在理順維修資金運行機制方面，長春市做了大量的積極探索，出臺了《長春市物業專項維修資金管理辦法》，2010修訂。新《辦法》對相關條款進行了細化和補充，在部分條款上有所發展和創新。合理調整維修資金交存標準，徹底改變維修資金交存方式，合理界定維修資金申請表決範圍，建立維修資金應急使用程序。
掃描電子顯示屏上的二維碼，可以查詢維修資金的相關信息。新文化記者蔣勝松攝。
自2011起，長春市物業維修資金歸集基本有保障。針對維修資金使用表決難的問題，工作人員積極聯系業主委員會和社區居委會，宣傳維修資金使用的政策法規，爭取業主的理解和支持，促進維修資金的使用。
記者來到位於西環路的長春產權交易中心。二樓東側是物業維修資金服務窗口。維修基金繳存、基本信息變更、申請使用、查詢、續單均可在維修基金窗口壹站式辦理，極大方便了工商企業和群眾。記者了解到，這裏還開通了綠色通道，在保證特殊急用項目資金合法合規使用的前提下，將在最短時間內完成相關業務。對高齡、行動不便的特殊群體，派專人、專車上門服務。存量房轉移登記的原所有人符合下列條件的，可以申請更名物業維修基金預約上門服務:①80周歲以上的老年人；②行動不便的肢體殘疾人；③長期臥床的患者；(4)行動不便的孕婦或產婦。
服務窗口設置了電子顯示屏，方便前來申請維修資金的業主查詢相關信息，無需排隊。針對資金啟用時間長的問題，維修資金管理中心嚴格把關，防止重復和欺詐，千方百計改善服務，優化工作流程，縮短申請和使用審批時間，提高工作效率。“每年5月到10是申請維修資金相對集中的時期。只要申請手續齊全，我們會隨時開會，集體檢查需求是否齊全，盡量減少申請時間。”張偉告訴記者。
長春市物業維修資金管理中心推出了“以房養老”申請全程跟蹤服務，包括指導填寫申請材料，提供相關政策咨詢服務等。如果各項工作進展順利，短時間內完成小區所用設備的維護和更新並不困難。如果您對申請房屋專項維修資金仍有疑問，也可撥打長春市物業維修資金管理中心電話81810610、81810603咨詢。
(以上回答發布於2016-12-23。請以實際購房政策為準。)
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