1、園林綠化管理費用：即小區環境綠化的保養花費，主要包含綠化用水費、園林綠化專用工具費、勞動保護用品費、野草垃圾清運費等。
2、保安費：保安費壹般都僅針對封閉式小區扣除，主要包含保安器械裝備費、保安工作人員人身安全保險費用、保安用房及保安工作人員住房貸款利息等。
3、日常保潔費：主要包含垃圾外運費、清潔用具、勞動保護用品、清掏化糞池費、疾病預防消毒費和清理環衛局需的其它雜費。
4、物業管理企業固資貶值率：物業管理企業的固資主要包括通信設備、機器設備、代步工具、維修設備等，其均值使用壽命壹般為5年。
5、公用設施、機器設備日常運作檢修及養車費用：主要包含電氣設備、天然氣、消防系統設備的維護保養費，及其公***性照明燈具費、商業建築內的各類土建工程零修費、易耗配件升級風險準備金等。
6、人員的工資和福利費用：物業管理服務人員的標準工資、加班工資、按照規定提取福利費用和置裝費還在物業管理費範圍之內，但是不包含管理方法、工作人員的獎勵金。
7、法律規定稅金：實際是指城市規劃建設維護保養稅、附加的費用等。
但是，需註意，盡管業主能夠拒交物業費，但是必須合情合理，假如物業管理公司早已依法履行合同的約定，但業主仍用以上原因拒交物業費的，必須承擔法律責任不良影響。
房改售房的房屋維修基金如何計算？依據住房出售相關規定，房改售房房屋維修基金的計算公式：每平方米建築面積出廠價×占比×總面積。比例是雙層：購房者付1.5%，售賣人付6%；高層住宅：購房者付1.5%，售賣人付12%。
2001年計劃方案要求：購房者：每平方米建築面積18元（多、高層住宅同樣）；售賣人：雙層每平方米建築面積71.88元，高層住宅每平方米建築面積143.76元。業主依照所有著物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存第壹期維修資金的金額為當地房改辦出廠價的2%。
房屋出售企業依照高層住宅不少於售房款的20%、高層建築不少於售房款的30%，從收購房款中壹次性獲取維修資金。拆遷房屋維修資金交存標準是：高層住宅（7層以內，不配置電梯的）：60元/平米；高層住宅（配置電梯的）：90元/平米；花園洋房、高層建築（7層之上，含7層）：90元/平米。
房改售房的房屋維修基金不繳行嗎？依照建設部和財政部聯合發文的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》要求，公***性房屋維修基金是通過整體業主交納的，屬整體業主壹同。壹般情況下由房產主管部門來托管，業主委員會創立以後，房屋維修基金便會劃撥到業委會，由業委會履行管理方法支配權。
業主理應在房屋交屋前，繳納房屋維修基金。第壹期房子重點維修資金，業主能直接存進房子重點維修資金資金，還可以授權委托房地產開發企業代繳。授權委托房地產開發企業代繳的，房地產開發企業理應在收到房屋維修基金之日起30日內，將代繳的房子重點維修資金存進房子重點維修資金資金。
專項維修基金全額核算及時，維修項目合乎房屋維修基金適用範圍，公***壹部分、公用設施機器設備保修期期滿，涉及到物業管理地區或整體業主的，早已業主交流會書面形式準許，並且經過專有部分占建築面積2/3以上業主且占人數2/3以上業主允許等。