用商業貸款買房後，當然可以用公積金貸款買房。相比公積金，當然公積金更劃算。公積金利率隨國家調整而調整(壹般是國家調整後的次年)
第二，用商業貸款買房還能使用公積金嗎？
房子的價格從幾十萬元到幾百萬元不等。對於普通工薪階層來說，壹次性付清房款沒那麽容易，大部分人會用貸款。貸款買房包括公積金貸款和商業貸款，那麽商業貸款買房還能用公積金嗎？看看我收集的資料。
商業貸款買房還能用公積金嗎？當然可以。公積金貸款的申請條件是:貸款所在地城鎮常住戶口，能提供有效居住證明；貸款前已連續繳存住房公積金6個月以上，公積金累計繳存時間不能少於12個月；首套房自籌資金達到所購房屋總價30%以上(含30%)，90平方米以下首套房貸僅20%；借款人有正當工作和穩定收入，每月有固定工資，有明確的還貸意向；與售樓處簽訂購房合同或合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。目前我國並沒有對開發商進行公積金貸款的強制要求。公積金貸款被歧視的原因有以下幾點:1。開發商資質問題壹棟樓能否使用住房公積金貸款，要看開發商資質是否齊全，是否與市公積金管理部門簽訂協議申請合作。2.開發商去公積金中心之前，合作協議流程比較復雜。在經歷了很多程序後，開發商如果想享受自有商品房項目的公積金貸款，還是需要準備壹些材料，向公積金管理部門申報。之後，管理中心(分中心、管理部)可在項目受理、審核、調查、認證、上報、審批後，與開發單位、受委托銀行簽訂協議，項目相關信息在審批後當天錄入管理中心公積金貸款信息系統。3.公積金貸款回籠慢。公積金貸款審批時間比較長，手續比較復雜，資金提取比較慢。開發商更願意支付全款或者使用商業貸款。4.樓市情況比較好，銀行和開發商是互利的。即使公積金貸款被拒，開發商也不會擔心房子賣不出去。房地產開發和交易需要大量資金。很多銀行同意放貸的壹個重要條件就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，銷售人員也有“任務指標”。因為“壓力”和“動力”，開發商、房產中介、銷售人員都在積極向購房者推銷商業貸款。商業貸款買房可能會遇到各種糾紛。可以找律師幫妳。
3.有公積金貸款還能貸商業貸款嗎？
當然可以。壹、住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口本；
2.借款人及其配偶的居民身份證；
3.借款人的婚姻狀況證明；
4.購房首付證明；
5.收入證明；
6.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；
7.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二是辦理住房公積金的條件；
1.個人及其所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
2.借款人有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的，須不低於總房價的30%。
三、住房公積金管理流程:
1.貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
3.？審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
4.我已經用商業貸款買了房子。現在可以用公積金貸款買房嗎？
妳不能改變它。可以用公積金貸款再買壹套，還貸款，用公積金還商業銀行。