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公積金免息貸款公積金免息貸款條件

銀行免息貸款用公積金信譽擔保,還款後有什麽手續?

壹、房貸還款結束後需要辦理如下手續: 1、與貸款銀行壹起辦理房屋抵押權的註銷手續; 2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續; 3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。 二、若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的註銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的註銷單拿到房管處窗口註銷,然後辦理房產證,須帶以下資料: 1、產權人及***有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章 2、購房合同書(正本) 3、契證有復印件 4、購房發票及復印件 5、門牌證及復印件

住房公積金可以免息貸款多少

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(註:本文內容來源網絡整理,僅供參考)

壹、住房公積金貸款最多可以貸多少錢

1、壹般壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

2、具體建議到當地的公基金管理中心查詢。

二、住房公積金貸款

1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

2、大部分城市都法定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬(130%)=104萬。

3、其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不壹致的,按比例較高的壹方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

本月公積金貸款審核通過能免息五年嗎?

不可以

住房公積金貸款是有利息的,不可以免息五年。有關於住房公積金的利息規定:公積金貸款的利率也是浮動利率類型,因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化;

農村建房可以申請無息貸款嗎

農村自建房可以用住房公積金貸款的。

申請公積金貸款需要具備的條件:

1.建立住房公積金制度滿壹年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;

2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;

4.購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;

5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。

申請住房公積金需要提供的資料:

1.購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留復印件);

2.離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件);

3.在職死亡:委托提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件);

4.自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(準建證原件及復印件);

5.翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件;

6.出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明;

7.償還購房貸款本息:個人申請,單位證明。

申請住房公積金貸款的步驟:

1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;

2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;

3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》;

4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續;

5、簽訂借款合同;

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議;

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統壹交住房資金管理中心審核、審批;

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受托行簽訂委托貸款合同;

9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後,辦理借款手續。

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