環渤海新聞網消息（記者魏偉）2008年10月22日，央行、財政部同時出臺降低契稅、暫免征收印花稅、提高購房貸款利率優惠幅度、降公積金貸款利率等壹系列保障民生投入力度的政策。房地產暖市政策將會給市民帶來什麽？我市某商業銀行業內人士計算數據顯示，利率降低後，市民首次購買80萬元的個人住房，申請56萬元商業性貸款或住房公積金組合貸款，按期還款完畢後可分別省下86102.4元和44661.6元。
對於個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫統壹下調到1％，業內人士為市民算了壹筆賬：以壹套建築面積90平方米，總價80萬元的商品房或二手房交易為例，新政策實施前，市民需交納契稅為總房款的1.5％，即1.2萬元；而調整至1％後，市民需交納的契稅為8000元，契稅可減少4000元。
對於個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，業內人士介紹，目前印花稅稅率是總房款的0.05％，若壹套80萬元的90平方米的商品房或二手房交易，買家和賣家印花稅雙方各需交80萬元×0.05％＝400元。因此新政策後，買賣雙方***計800元的印花稅可以免交。
對於個人銷售住房暫免征收土地增值稅，業內人士告訴記者，新政策實施前我市二手房交易按轉讓收入的0.5％征收土地增值稅；新政策實施後，個人首次購買90平方米及以下普通住房暫免征收土地增值稅。10月27日起，首次購買普通自住房和改善型普通自住房個人住房貸款利率享受7折優惠，最低首付款比例調整為20％，住房公積金貸款利率再次下調0.27個百分點。對於這壹政策規定，業內人士介紹，此政策實施後，以首次購買壹套總價80萬元普通住房為例，如果申請商業性貸款，新政策實施前最低需首付24萬元，以貸款56萬元、年限20年、等額本息還款計算，由於首次購房利率可以在基準利率7.47％的基礎上再下浮15％，即為6.3495％，因此新政策前每月須還款4125.72元；新政策後，如果同樣以貸款56萬元、年限20年、等額本息還款計算，貸款利率最多下浮30％，即為5.229％，最終每月還款額為3766.96元，前後相差358.76元。如果按照新政策提到的最低首付比例20％計算，貸款額則為64萬元，每月還款額為4305.1元。
如果申請住房公積金組合貸款，同樣以首次購買壹套總價80萬元的普通住房為例，以首付24萬元、貸款56萬元（按我市住房公積金貸款現行政策，夫妻雙方最高可申請公積金貸款35萬元，其余21萬元需申請商業性組合貸款）、年限20年、等額本息還款計算，新政策前公積金貸款5年以上利率為4.86％，商業性組合貸款利率可以在基準利率7.47％的基礎上再下浮15％，即為6.3495％，每月合計須還款3830.01元。新政策後，公積金貸款5年以上利率下調0.27個百分點，為4.59％；商業性組合貸款利率最多可下浮30％，即為5.229％，最終每月還款額為3643.92元，前後相差186.09元。