夫妻沒有結婚證可以過戶房產證的。
房產證過戶辦理流程：
壹、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書；
(2)申請人身份證明；
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2. 二手房過戶沒結婚證可以辦理嗎
二手房過戶沒結婚證可以辦理的。
依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
***有房屋，應當由***有人***同申請登記。
***有房屋所有權變更登記，可以由相關的***有人申請，但因***有性質或者***有人份額變更申請房屋登記的，應當由***有人***同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（壹）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3. 房產過戶但賣方夫妻年紀大沒有結婚證怎麽辦
二手房過戶流程主要有以下四步：壹、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定壹個合同簽訂日期；壹般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定壹個房產進交易中心的時間。
進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定壹個合同簽訂日期；壹般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方***同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定壹個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。 三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。
買賣雙方約定壹個合同簽訂日期；壹般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定壹個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。 四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。
買賣雙方約定壹個合同簽訂日期；壹般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方***同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定壹個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫壹些表格和壹個存量合同，存量合同上面的金額壹定要和簽訂合同上面的金額壹樣。
材料都交給房產局之後，會有壹個回 執單，壹定要在上面說明的日期去繳納稅金，壹般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裏排隊等著去拿新房產證。
房產證辦理時限為10個工作日（自登記 受理後次日起）。二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費***涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。
各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）;90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
3、印花稅第壹種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
征收條件以家庭為單位出售非唯壹住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件①家庭唯壹住宅②購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何壹個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯壹住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在壹年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。註意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。
4. 房產過戶沒有結婚證原件 只有復印件能夠辦理嗎 急啊啊 啊啊
應該不行，需要結婚證原件。下面是辦理房產證的相關手續和費用：在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要壹些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天後把以上說的票據原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到壹張領證單據。7個工作日後（不包含星期六日）帶上手續費到房管局就能拿到您的房產證。另外如果有***有人，需要另外收取***有證費。 提交證件：買賣契約夫妻雙方的身份證（原件+復印件） 買家身份證（原件+復印件）結婚證原件.戶口本 答案是 不行，需要結婚證原件 。
妳可以在去房管局詳細詢問下。
5. 房子過戶沒有結婚證能寫女方名字嗎
妳好！如果沒有抵押之類的債務情況，可以過戶。
房產局規定，沒有房產證以及處於抵押狀態的房產不予辦理過戶，而按揭還款狀態的房產就屬於不允許過戶的類型，也就是說妳們得先還清銀行的房貸才可以進行過戶.
過戶有兩種方式，壹是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂壹個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5% （滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1%
4.交易手續費 ● 6元/M2;
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
綜上，因為妳們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間壹般是壹個月。
6. 買房子過戶無結婚證要開什麽證明
妳好 律師。
我是山東德州的。我和老公結婚前買了壹套房子，合同是領結婚證之前簽好的。
是以他單身的名義簽的合同。我們是2010年十月領的結婚證，但是房產證至今還沒下來。
房子雖然沒有在本市貸款，但是在濟南用別人的房子抵押貸款，同樣是要還得。壹個月兩千多。
現在這個錢是由他還，物業暖氣等雜費是我交。老公具體每月掙多少錢我不太清楚，也沒有過問。
我們結婚後壹直也是兩地分居，誰也不給誰錢。買房子時他的父母沒有添錢，我給添了兩萬元，但是沒有書面證據，只有銀行取款的記錄，從我折子打到他的卡上，然後又從他的卡上壹次交的房款。
不知道還能不能調出來。壹般結婚男方都給女方定金，他家給了兩萬七千元。
按照習俗，這錢女方是要買家電的。但是因為給了他兩萬買房，家電是他買的，我又買了電視櫃等其他用品約兩千元，再有就是陪送的被褥兩千多。
我想問壹下，如果房產證到今年下半年才能下來，這房子是屬於夫妻***同財產還是他的婚前個人財產？現在我們的關系很疏遠，壹點也沒有新婚夫妻的感覺。他很忙，兩個多月才回家壹次，只待壹天就走。
我們現在見了面也沒話說。我說去北京租房子和他壹起住他也不讓，因為這我們吵過，可誰也說服不了誰。
我很苦惱，萌生了離婚的念頭。想咨詢壹下我們的財產應該怎麽分。
我不想白白落得壹個二婚的名聲，再嫁也難了。我是初婚他是二婚。
因為年齡大才找的他。本以為找個年齡大壹點的知道疼人，可他壹點也不也不關心我，他的家人也不是很重視我。
我很難過，也很迷茫。不知道該怎麼辦？求助您問壹下，向我們的情況離婚要怎麽判？。