壹些銀行被降級了。
農行蘇州某支行信貸經理表示，“目前首套房商業貸款利率仍為4.6%，但144平米以下首套房房貸利率可執行4.4%，這是最新的調整。二套房貸利率維持5.2%不變。”
郵儲銀行蘇州某支行信貸經理表示，目前首套房商業貸款利率仍為4.6%。如果首套房貸已經結清，二套房貸利率也是4.6%。
此外，工行、建行、中行、郵儲銀行在蘇州的信貸經理均表示，目前首套和二套房貸利率仍分別為4.6%和5.2%。多位信貸經理表示，目前房貸額度充足，手續齊全後壹周內即可放款。
蘇州也有銀行信貸經理認為房貸利率會快速下降。“我們目前也在等通知，下周可以再咨詢。”
天津招商銀行工作人員表示，本周開始首套房貸利率從4.9%降至4.4%，二套房貸利率維持在5.2%不變。對於能否申請到4.4%的房貸利率，工作人員表示，新房主要看開發商和招行的合作關系，二手房主要看是否是招行的合作中介。個人資質方面，只要有還款能力，壹般都可以申請。
天津農業銀行信貸經理表示，按照規定，首套房貸利率不得低於4.4%，但各商業銀行會根據情況制定標準。目前我們還沒有接到上級行的通知。
天津建行信貸經理表示，目前還沒有具體下發房貸利率調整的通知，建議每周左右再咨詢壹次。
關於鄭州的房貸利率，在鄭州的客戶經理柯控股(Ke Holdings Inc .)告訴中國證券報記者，“目前鄭州的商業銀行已經可以做到最低4.4%，但目前還沒有紅頭文件，所以我們建議客戶先看房，在貸款過程中選擇利率較低的銀行。新房方面，開發商與銀行協商的貸款利率不盡相同。”
“最近壹個客戶批準的最低貸款利率是4.5%。客戶征信好，還款能力強，房子面積也小。”上述鄭州科控股公司工作人員告訴中國證券報記者，“在此之前，鄭州首套房貸利率普遍在4.7%左右。”
此外，鄭州華夏銀行客戶經理告訴記者，目前首套房4.4%的貸款利率與開發商和中介的資質無關。二手房貸款利率維持5.2%不變。
有利於剛入市
日前，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，提出將首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減20個基點 以及第二套商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心發布新LPR，顯示1年期LPR為3.70%，5年期及以上為4.60%。根據《通知》要求，調整後，首套商業性個人住房貸款利率下限為4.4%。
中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，成交量低、房貸需求少是這些城市房貸利率下調的主要原因。從影響來看，新增貸款“降價”確實有利於剛需入市。
中指院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，全國統壹下限調整後，房貸利率下調空間進壹步打開，預計各地將根據當地實際情況調整房貸利率，以降低置業成本，提高置業意願。預計未來將有更多城市將房貸利率下調至最低要求，以促進住房需求的釋放，熱點城市市場有望逐步企穩回升。