沈陽市房屋維修基金管理辦法是沈陽市政府為了規範房屋維修基金的管理和使用，保障房屋所有人的合法權益，根據國家有關法律法規和政策規定制定的壹項地方性法規。該辦法主要規定了房屋維修基金的籌集、使用、管理和監督等方面的內容。
壹、籌集
房屋維修基金是指由房屋所有人按照規定繳納壹定比例的資金，用於房屋維修、更新和改造等用途。該辦法規定，房屋維修基金由房屋所有人按照房屋面積和規定的標準繳納，具體標準由沈陽市政府制定並公布。房屋所有人應當在房屋交付使用前，將房屋維修基金繳納至指定的專用賬戶。
二、使用
房屋維修基金的使用應當遵循專款專用、公開透明、及時使用的原則。該辦法規定，房屋維修基金的使用應當由業主委員會或者受托的物業服務企業提出申請，報經區、縣（市）房產行政主管部門審核同意後，由受托的物業服務企業組織實施。使用房屋維修基金應當按照規定的程序和標準進行，壹般應當采取公開招標或者邀請招標的方式確定施工單位。
三、管理
房屋維修基金的管理應當嚴格規範，保證資金的安全和合法使用。該辦法規定，房屋維修基金應當委托專業的基金管理機構進行管理，並建立健全的內部控制制度和風險防範機制。基金管理機構應當按照國家有關規定和合同約定，履行對房屋維修基金的托管職責，確保基金的安全和合法使用。
四、監督
房屋維修基金的使用和管理應當受到有效的監督，保證資金使用的合法性和公正性。該辦法規定，各級房產行政主管部門應當建立健全房屋維修基金監督管理制度，加強對房屋維修基金使用和管理的監督檢查。業主委員會、物業服務企業和業主應當對房屋維修基金的使用和管理進行監督，發現問題及時向有關部門反映。
綜上所述：
沈陽市房屋維修基金管理辦法是沈陽市政府為了規範房屋維修基金的管理和使用，保障房屋所有人的合法權益而制定的壹項地方性法規。該辦法規定了房屋維修基金的籌集、使用、管理和監督等方面的內容，為保障房屋所有人的合法權益提供了重要的法律保障。 法律依據：
《沈陽市房屋維修基金管理辦法》第三條規定：房屋所有人應當按照本辦法規定繳納房屋維修基金。房屋所有人不繳納的，由市房產行政主管部門責令限期繳納；逾期不繳納的，可以申請人民法院強制執行。
《沈陽市房屋維修基金管理辦法》第十四條規定：使用房屋維修基金應當按照以下程序辦理：
（壹）提出使用申請；
（二）制定使用方案；
（三）審核；
（四）使用；
（五）結算。