公共維修基金的使用範圍:
房屋的承重結構(包括基礎、承重墻、梁柱、樓板等。)、非承重分戶墻的外墻、屋頂、大堂、公共大廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道。
室內汙水立管、通向汙水井的汙水管、雨水管等。、公共照明燈具、防雷裝置、供電部門之間以及產權人與住戶分界點之間的供電線路撥號(計費電表除外)。
* * *設施設備系統:電梯系統、消防系統、安防系統、中央監控系統、供水系統、中央空調系統、天線接收系統。
物業管理區域內的物業管理用房、空地、道路、綠地、配電系統、市政排水設施以及物業管理區域外圍護欄、圍欄。
專業管理部門擁有的系統除外。
擴展數據:
根據公共維修資金使用管理辦法:
第八條住宅××部位××設施設備需要維修，屬於人為損壞的，由責任人承擔費用，不得動用維修基金。不能確定責任人的，按照受益原則分擔。
1.物業管理區域內住宅樓外* * *設施的維護工程，但由專業管理部門維護管理的除外；其余維修費用由全體產權人按建築面積比例分攤。
2.居住建築* * *部分使用的設施設備的維修費用，由居住建築內的全體產權人按照建築面積比例分攤。
3.房屋有兩個以上單元門的，壹個單元門的全體業主專有的設施設備的維修費用，由該單元門的全體業主按照所擁有的建築面積比例分攤。
在住宅建築中，壹層住宅建築內所有產權人使用的設施設備的維修費用，由壹層住宅建築內所有產權人按照各自擁有的建築面積比例分攤。
開發企業應按上述原則按未售出房屋面積占房屋總面積的比例承擔維修費用。
第九條建築物維修基金使用後低於首次歸集金額的00%的，管委會應當提出續繳。續期的標準和辦法由管委會決定。
續租金額壹般應由產權人按所擁有的建築面積分攤。資金匯總後，應及時存入代管單位，計入管委會賬戶和產權人明細賬戶。
業主* * *內設施設備的經營活動凈收益存入維修基金專用賬戶，分攤後計入物業管理區域內業主明細賬戶，用於物業管理區域內設施設備的維修項目。
百度百科-公共維修資金使用管理辦法