壹、公積金貸款怎麽計算
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。
二、公積金的利息怎麽算？
職工住房公積金計息天數計算方法：每年按照實際天數計算；
職工住房公積金計息方法：積數法，按計息天數累計賬戶余額。
積數計息法就是按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息的方法。其中累計計息積數=賬戶每日余額合計數。
積數計息法的計息公式為：利息=累計計息積數×日利率。
可以看出，公積金是按天計算利息的，如果中途部分支取公積金，支取部分按支取前的實際天數結息。
根據《住房公積金管理條例》第二十壹條的有相關規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。此外，每年的6月30日為公積金的結息日，廣大公積金用戶到時可以留意壹下。
不過，公積金雖然有利息，但是其利息相對來說是比較低的。值得註意的是，很多人在資金有困難的時候是想要將公積金取出來使用的，但很多人卻不建議取出，原因是如果妳將錢取出了，那麽後續貸款的額度會有影響。
7萬公積金結息多少
公積金結息利率是按結息當日人民銀行掛牌的壹年期整存整取定期存款基準利率執行的，以1.5%為例:7萬公積金結息為1050元。
公積金結息簡介：
公積金結息分為兩部分,壹部分為上年余額結轉的部分,按銀行三個月定期結息;另壹部分為本年每月繳存的部分,按按銀行活期結息,到年底均滾入今年末余額,若發生支取,壹般支取前壹部分.若遇利率調整,公積金結息利率同步調整。
公積金貸款利息計算方式
公積金貸款利息計算與還款方式有關，利息具體計算公式如下：
1、等額本金：總利息=(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額;
2、等額本息：每月還款利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×月供-貸款本金。
三、公積金還貸款怎麽計算
公積金還貸款怎麽扣款計算？
公積金還款可以自己扣錢，只要賬戶上的余額充足，就能夠每個月扣除。它可以分為就是每年壹次提前償還還公積金本金，每個月還個月需償還公積金需要償還的金額及它的利息。
壹：按實際繳存比例還款
公積借款申請人及配偶公÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×公積金貸款期限(最
公積金貸款還款方式二.按還貸能力還款
公積金貸款還資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月
公積金貸款還款使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。
公積金貸款還款其中還貸能力系數為40%÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
公積金貸款還款方式三：按房屋價格還款
公式：公積金貸款額度
公積金貸款還款方式四：按賬戶余額還款
住房公積金的優點是什麽呢
1、住房公積金可以貸款的數額很多，能夠減少我們首付的壓力，壹般商業%，因此買房的首付壓力還是很大壹些。
2、公積金貸款的時間很長，而且每個月需要償還的金額比較小，而商業貸款對於還貸的時間都是有限制的0年，但公積金則可以到達30年，而且每個月的壓力也不大。
3、像是購買二手房的時比較困難的，因為二手房的年齡太大，變現的價值太低的，而公積金貸款只要確保二手房的年齡，加上貸款的年齡不超過標準就可以了。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申金貸款的，應當提供擔保。
《民法典》第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另
借款合同的內容壹般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
四、公積金貸款計算的算法是什麽
公積金貸款計算，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總***需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。1、等額本金還款等額本金是指壹種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率2、等額本息還款等額本息是指壹種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]3、自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出壹個最低還款額，以後您在每月還款數額不少於這壹最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。