購房者在計劃買房之前，首先要了解當地的住房政策，確定自己是否有購房資格。全國仍有50多個城市執行限購限貸政策。在這些城市買房需要滿足壹定的條件，比如戶口、社保、個稅等等。
2.判斷買房能力
所謂買房能力，簡單來說就是購房者的經濟能力能否支撐買房和養房的成本。購房者可以從四個方面考慮:
買房首付:買房前必須知道的最低首付比例是多少，可以自己補。畢竟首付就能買房。
購房稅費:新房的主要稅費包括交付時繳納的契稅、房屋維修基金、壹年物業費、取暖費等。二手房的稅費通常較多，包括增值稅、契稅、個稅、中介費等主要大額稅費。
裝修費用:不管買新房還是二手房，買了房子都要裝修。裝修包括硬裝，也就是鋪地板，刷墻。軟裝，包括買家具家電。這方面的成本也是買房前要考慮的。
房子的支撐能力:買房後要交物業費、水電費、煤氣費、網費等費用。如果有停車位，就得交停車費。
3.明確買房的目的
買房前，購房者要明白自己買房的目的。無論是為了孩子的教育，還是為了落戶；是買首套房還是買二套房改善家庭居住環境；戶型，是買小兩室、兩室、三室，還是三室？預算有多大，價格有多高，這些都是買房前要考慮的。
4.學習房產知識和看房技巧。
了解壹些房產知識和技巧可以幫助購房者避免被銷售人員忽悠，而最基本的房產知識就是對各種專業術語的理解。基本就是:五證兩書，綠化率，容積率，產權，公攤面積。看房技巧包括很多方面，比如:學會看懂沙盤、規劃、平面圖等。購房者要了解每層樓、每棟樓、每套房數的優劣，再做選擇。此外，開發商的資金實力、樓盤的品質、物業服務的質量也是這些購房者不能忽視的。
5.收集房地產信息
做好以上準備工作後，妳需要了解妳所在城市的樓盤。現在網上的房產信息和資料都很齊全。盡可能多的了解妳想買的區域的房產情況，為實地考察做準備。
6.實地考察旅行
最後，我們必須進行實地考察。我們必須參觀我們想購買的房地產。要檢查的項目很多。首先，最重要的是價格。其次，需要仔細了解車位、物業、交房時間。畢竟買房對於壹個家庭來說是壹件很重要的事情。