壹、應在大雨過後收樓，好了解滲水程度
二、收樓程序壹定不能先收鑰匙再看樓
三、凡《收樓通知書》，壹定要先去辦理收樓手續，把開發商的“交摟證明”拿到手，作為自己履約的證明，這樣如果是因為驗收不合格才不收樓，逾期交樓的責任也在開放商，這種情況下不能簽收鑰匙。
1、收樓文件
（1）三書壹證：建設工程質量認定證書 住宅使用說明書 住宅質量保證書 分期綜合驗收合格證
（2）物業維修基金的專用卡
2、工程質量（有些是精裝修房子的）
3、地板：不行就堅決換掉。
（1） 仔細觀察有否不平
（2） 地磚空鼓：從輕敲四周辨別聲音
（3） 木地板斷裂：尤其時邊緣、角落等與墻身接連處，必須眼、腳並用來檢測
4、墻身是否不平，有否裂痕、滲水
5、天花板有否裂紋
6、門、窗：
（1） 與墻身接合是否吻合，螺絲有否上緊
（2） 門縫是否過大，開關是否自如
（3） 窗戶開關是否方便、密封條安裝齊全
（4） 玻璃有否刮花
（5） 門鎖質量
7、電：
（1） 插座是否全部通電，插頭有否地線，可用溫州產、象插頭的壹種儀器測試
（2） 燈亮不亮
8、陽臺、廚房、廁所
（1） 瓷磚鋪設情況
（2） 欄桿螺絲有否上緊
（3） 煤氣爐框架兩邊是否平齊
（4） 鐵的地方有否塗防銹漆
（5） 地漏是否去水：可用水沖在地面上，過壹陣看能否去水
（6） 水龍頭、馬桶沖水設備是否正常
（7） 洗臉盆是否漏水
（8） 浴缸有否裂痕，能否蓄水
（9） 鏡子質量
還有就是購房面積 從房屋交接的實踐來看，由於對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數購房者只註重對房屋結構、裝修質量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產權，而且涉及房價，對購房者的經濟利益產生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的壹個重要環節，應當引起購房者的高度重視。應該依據建設部頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》，對購房面積進行計算
（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊查看更多房產信息