磚藝
如果五年內轉讓。
(1)營業稅成交總價的5%大於25000元。
(2)所得稅，前後差價的20%。
(3)契稅成交總價1.5%。
所以，買房的時候，首先要說誰來出錢。從字面上看，應該是賣家付款。
轉移2
二手房過戶過戶費
應付賣方費用
1.交易費用:自今年3月1起，交易費用按每平米計算，每平米5元，賣方承擔50%的費用。
2.合同印花稅:房屋產權過戶交易金額的0.05%，賣方承擔50%。
3.契稅:契稅繳納按照房屋實際交易金額的0.75%計算，由買賣雙方承擔，實際操作過程中壹般由買方承擔。
4.房地產經紀費(中介費):房屋總成交價的0.5 ~ 2.5%，買賣雙方費用合計不超過成交價的3%。
5.轉讓費:50元/套。
6.產轉費:房屋為使用權房的，必須轉化為產權房後才能進行交易，所有費用由業主獨自承擔。轉換費壹般由房屋所在物業管理處核定，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素評估。詳情請參閱2002年3月5日A3《今年出售公有住房的五項規定》。
買方應付的費用
1.交易費用:按5元/平方米計算，費用根據房屋面積交納，買方承擔總費用的50%。
2.合同印花稅:房屋產權過戶交易金額的0.05%，買受人承擔50%。
3.契稅:契稅按照房屋實際交易金額的0.75%計算繳納，由買賣雙方約定，實際操作過程中壹般由買方承擔。
四。權證印花稅:5元/本。五、登記費:房屋屬於個人產權的100元/件；房屋屬於其他產權的，200元/件。
6.房地產經紀費(中介費):房屋總成交價的0.5 ~ 2.5%，買賣雙方付款總額不超過成交價的3%。
7.轉讓費:50元/套。八、維修基金:按實際使用的維修基金數由出賣人支付給對方。
買方應支付的其他相關費用。
在房產交易過程中，如果涉及房屋評估、咨詢等。，有關費用如下:
1.評估費:收費方式采用差額定率累進法。
2.房地產咨詢費:咨詢費有兩種:口頭咨詢費和書面咨詢費。口頭咨詢費由雙方根據服務所需時間和咨詢人員的專業技術水平協商確定。書面咨詢費根據咨詢報告的技術難度、工作復雜程度和標的金額收取。普通，每次收費300 ~ 1000元。對於復雜的，收費標準可適當提高，但不得超過咨詢標的金額的0.5%。這個收費標準是壹個指導性的參考價格。
二手房買賣實例
李先生在天通路賣壹套兩室壹廳，建築面積80平米。最終與王小姐達成協議，房子以30萬元成交。在房屋交易過程中，李先生和王小姐需要支付以下費用:
李先生:
交易手續費= 5元/m2× 80m2 ÷ 2 = 200元合同印花稅= 30萬元× 0.05% ÷ 2 = 75元房地產經紀費= 30萬元×(0.5 ~ 2.5%)= 1.500 ~ 7.500元過戶費= 50元合計= 200+7.500元。
王小姐:
交易手續費= 5元/m2× 80m2 ÷ 2 = 200元合同印花稅= 30萬元× 0.05% ÷ 2 = 75元房地產經紀費= 30萬元×(0.5 ~ 2.5%)= 1500 ~ 7500元過戶費= 50元權證印花稅= 5元登記費=
上面舉的例子來自金房。具體費用由誰承擔，由雙方提前協商。
壹般來說，如果房屋售價較低，所有費用由買方承擔；如果房屋售價偏高，所有費用由賣方承擔。
大港油田房產過戶在國稅大樓旁邊辦理；產權過戶在大港油田農行二樓辦理(東來順旁)；住房公積金貸款在集團公司機關A443辦理。
按照新的貸款政策，貸款利息提高了，老房子可以申請住房公積金貸款。電話號碼是25926011。