1.確認開發商已進行初始登記:壹般來說，開發商交付商品房使用後的兩個月內，會將辦理房產證的材料寄送到相關部門，業主可以在收房後向開發商詢問關於最後壹個月的相關情況。
2.從主管部門領取並填寫表格:領取壹份房屋權屬登記申請表，填寫完整。切記，申請表需要開發商蓋章，也可以直接從開發商處獲取。壹般那裏會有蓋章的申請表。
3.領取測繪表:測繪表也很重要，因為是相關部門確認標註面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積測量站領取，有些地方也可以直接向開發商領取。
4.繳納公共維修基金和契稅:公共維修基金和契稅這兩張繳納憑證是辦理房產證的必備憑證，千萬別弄丟了。具體支付方式可以咨詢開發商。
5.房屋買賣合同、實測房屋面積及房價結算確認書、測繪表、房屋登記表、兩戶平面圖、專項維修資金專用收據、契稅繳納或減免稅證明、買受人身份證、房屋* * *及部分提交的* *協議、銀行提前還款證明。
辦理房產證需要什麽手續？
1，商品房購買(預售)合同。網上申報表格原件。如果是現房，沒有網上備案表。關於實測面積差異的補充協議。如果是現房，沒有這個約定。采購發票的復印件。貸款:首付發票+貸款發票+實測面積補差發票。全款:房款發票+實測面積補償發票；如果是現房，沒有面積補償。
2.契稅完稅證明。開發商代收代付的，不需要提供。專項維修資金交存證明(開發商代收代繳的，不要求提供)。戶口本復印件。夫妻雙方的戶口本都要提供，已婚且有未成年子女的，要提供。辦理房產任何手續時，政府機關或開發商要求的戶口本是指“戶口本首頁+戶口本首頁+個人頁+個人變更頁”。
3.結婚證未婚:開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況壹欄要註明“未婚”二字。已婚:夫妻雙方的結婚證；離婚是離婚證或法院民事調解書，加蓋民政局公章的離婚協議書，本人戶籍的婚姻狀況壹欄要註明“已離婚”字樣。喪偶:配偶死亡證明和本人戶口簿的婚姻狀況壹欄應註明“喪偶”字樣。
4.軍人結婚證上登記的證件是軍官證。已退伍或轉業的，需由原部隊或現戶籍所在地派出所出具軍官證，現身份證為同壹人證明。也可以直接補辦身份證號，結婚證後提供復印件。
辦理房產證的流程是怎樣的？
它的購房者要考察開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。買賣雙方進行房產交易時，會在壹個月內持房屋買賣合同等證件到房地產交易所進行買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
壹般在接到交易所通知辦理過戶手續後，買賣雙方要攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。經房產管理部門審核後，買受人即可領取產權證。