住房維修費與契稅之差異1、意義不同。
契稅是指以不動產的所有權發生轉移和變動為目的，由物權人對其進行征稅。納稅範圍包括：土地使用權出售、贈與、買賣、交換等。
維修資金是指物業公司為維護和維護本物業的公用設施和設備所需的資金，支付壹定數額的資金，由業主委員會統壹管理和使用。
2、支付方式：
備案之日起90天內繳納商品房契稅。《中華人民***和國稅收征收管理法》第32條規定，納稅人逾期不繳稅款或者不能按時解繳的，稅務機關除了責令限期繳納之外，還應當按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
在交付房屋之前，業主必須繳納房屋維修資金。第壹期房屋專項維修基金由業主直接存入專門的維修基金賬戶或由物業公司代付。由物業公司代付的，由物業公司代繳的，由物業公司在接到物業公司的通知後30日內，將其所繳納的物業專項維修資金，存入物業專項維修資金專戶。
房屋公用維護資金的查詢方式是什麽？1、房屋公***維修資金的查詢方式：通過互聯網或到當地的住房公積金中心查詢。業主有權查詢維修資金的使用，開戶銀行每月將維修資金帳戶對賬單發給業主，並將維修資金分戶報表發給所有業主。
2、業主委員會與業主委員會可以向開戶行查詢其帳戶或分戶賬情況，業主委員會向開戶行查詢其帳戶情況的，應提交業主委員會的證明及帳號。
3、業主向開戶銀行櫃臺查詢其開戶情況的，需提供業主代碼和地址，開戶銀行應當免費提供電話、櫃面等形式的賬戶查詢服務。
以上就是買房的維修基金是怎麽算的回答，相信大家已有所了解，希望以上內容對妳有所幫助。