契稅是壹筆必須繳納的巨款。
按照政府規定，建築面積為120平方米的普通住宅，必須繳納成交價2%的契稅；超過120平方米的，按購房款的4%繳納契稅。
需要註意的是，房屋買賣合同簽訂於1、1999年8月1之後的，適用上述按照房屋面積120平方米繳納契稅的標準。
2.購買1998年6月30日前竣工驗收並於2000年底前出售的空置商品房，免征契稅。
3.按照國家和北京市現行規定，房屋所有權轉移時，即購房人取得房屋產權證時，繳納契稅。但目前北京辦理產權證壹般需要半年到壹年甚至更長時間。也就是說，遷入時無法完成產權轉移的過程。所以購房者在入住的時候不用交契稅。
2%公共維修基金
按照規定，購買商品房、經濟適用住房的，應當在房屋交付時按購房款的2%繳納維修基金；購買房改房的，購房職工按購房當年新建公有住房成本價的2%繳納。
房屋交易費
房屋交易費用按件收取。房屋面積小於1.20平方米的每筆房屋交易收取手續費1.000元(買賣雙方各付500元)；120平方米至5000平方米以內的房屋交易每筆手續費3000元(買賣雙方各交1500元)；超過50，065，438+0平方米的每套房屋交易費用為65，438+00，000元(買賣雙方各付5000元)。
這裏說明三點:1，房改售房免售房費。2、經濟適用住房按商品房銷售費用減半收取。3.房屋買賣的手續費和契稅壹樣，可以在取得產權證時繳納。
小額雜費
其中包括房屋權屬登記費(0.3元/建築平方米)、工本費及其他雜費，不超過500元。這個費用也要在取得產權證的時候交。
物業管理費
買房時，買受人要繳納壹定的物業管理費。物業管理費的收費標準由市物價局會同市房屋土地管理局制定，並根據物業管理費的變化情況及時調整。收取的費用應按月或按年收取，多年的物業管理費不得壹次性預收。
以上費用中，除公共維修基金和物業管理費應在入住時繳納外，其余可在入住後產權過戶時繳納。
以上費用根據國家現行相關規定確定，收費標準和比例在相關文件中有規定。
至於開發商在東莞各住宅小區向購房者交付房屋時收取的其他費用，如S碼頭費、燃氣管道費等，首先要咨詢開發商與購房者簽訂的買賣合同。如果買賣合同中有收取此類費用的約定，就應該遵守合同。如果合同中沒有相應的約定，購房者完全有理由要求開發商出具收取此類費用的依據。如果沒有法律依據，買家可以拒絕支付這筆費用。
(以上回答發布於2013-06-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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