“壹個城市只有壹個世貿中心”
在南京舉行的南京世界貿易中心(WTC)經貿峰會暨南京世界貿易中心授牌儀式上獲悉，世界貿易中心也將向南京以西開放——總投資50億元的“南京世界貿易中心”大樓已開工，將於2014年壹期竣工，最高高度為318米。最大的不同是，在中國世貿中心協會(WTCA)正式授權的27個項目中，唯壹壹個由純美國資本投資的項目，這被視為南京將成為國際大都市的標誌。
南京河西和上海世貿中心同門。
世界貿易中心協會首席運營官科菲·博阿滕(Coffey Boateng)介紹，WTCA成立於1970，是壹個非營利性、非政治性的國際經濟貿易組織，總部設在紐約，素有“貿易聯合國”之稱。據了解，世界上96個國家中，有320個授權的“世貿中心”，但只有壹個城市。壹般每個世貿中心只吸納全球最優秀的企業，每個世貿中心平臺每年會產生上億美元的交易額。
就中國而言，目前已經有27個“世貿中心”，但南京項目與之前的有很大不同——其他項目的投資者大多來自當地，而南京項目是美國富爾頓集團與摩根資產管理-全球固定資產旗下的房地產基金直接聯合投資，總部位於紐約，擁有65，438+000%的美資“血統”，與紐約世貿中心相同。“這世界上也是壹樣的。
WTCA位於南京河西，專註於成長。
為什麽WTCA如此看重南京？美國富爾頓集團擁有30多年的房地產開發經驗，在美國投資開發面積達250萬平方米，金額超過20億美元。為什麽這次選擇在南京建樓？
“地段，地段，房產首要考慮的就是地段。”富爾頓集團董事長、南京世貿中心董事長李欣怡斬釘截鐵地回答。在他眼裏，南京不僅僅是壹個普通的省會，而是長三角最具成長性的城市，有很多國際化城市的雛形。他介紹，該項目於2008年立項，目前已正式開工，最終確定總投資50億元。
“滬寧高鐵通了，南京到上海只要1多小時。地理位置很棒。”他興奮地說，外面不僅有高鐵，南京還有地鐵。另外，南京1號線和2號線的交匯點，除了新街口，只有河西。樓盤位置在河西地鐵交匯點圓通站附近，旨在與新街口、上海乃至整個長三角“無縫對接”。
更深層次的原因是中國的經濟發展。“看看20世紀的美國和20世紀的中國。”。李欣怡表示，2008年全球金融危機爆發時，中國經濟脫穎而出，這加強了海外資金對中國的投資意願。南京對河西開發的重視和河西金融CBD的規劃定位，使得南京世貿中心對海外資金更具吸引力——“房產投資看未來。”
除了看好中國的經濟增長，還有什麽因素有利於人民幣升值嗎？當記者在會上提出這個問題時，李欣怡說這將“由市場決定”。
南京世貿中心並不是河西最高的建築。
據介紹，南京世貿中心將於2014青奧會前竣工，5A智能辦公樓高度為318m。雖然這個高度已經比2008年規劃高度288米“長了30米”，但仍然不是河西“第壹高樓”。2009年建鄴區專題會議上有消息稱，蘇寧將投資58億元，建設100層、總高度450米的“博愛大廈”。另外河西新鴻基大廈規劃近300米，是第三高。
世界頂級時尚中心
壹個城市只有壹個世貿中心。為什麽城市如此重視世貿中心？龍永圖認為，壹個好的世貿中心不僅僅是壹座建築。更重要的是發揮平臺和網絡的作用，帶動整個地區的經濟發展。與會專家還介紹，南京加入世貿中心大家庭，相當於直接與320個WTCA成員共享信息和資源。
根據龍永圖的分析，壹個好的世貿中心肯定會起到三個作用:壹是積累人氣，成為真正的商業中心，這個城市普通人最喜歡的地方。第二，聚集人才成為這個地區發展先進服務業和制造業的載體。第三，聚財。“就像沙漠中的壹股清泉，大型金融機構聚集在這裏，起到拉動和輻射作用，讓周邊的沙漠變成了綠洲。”他希望南京的世貿中心能夠促進南京的產業升級和經濟轉型，促進整個南京的經濟繁榮。
對於普通的南京人來說，南京世貿中心的建成，讓他們又多了壹個迎接世界時尚前沿的地方。據了解，“南京世貿中心”位於河西大街南與廬山路西交匯處，緊鄰地鐵圓通站。項目占地3.2萬平方米，建築面積43萬平方米，包括5A甲級智能寫字樓、空中花園酒店式公寓、豪華精品酒店、時尚生活廣場、世貿友誼會。其中時尚生活廣場將引入世界名品入駐，與臺灣省101大廈、香港中環廣場、上海新世界比肩，與紐約、米蘭、巴黎或倫敦並駕齊驅。由新鴻基世貿廣場置業(南京)有限公司投資建設，總建築面積38萬平方米，高度290米。功能有寫字樓和酒店塔樓、服務式寫字樓和大型商場。由美國KPF建築事務所設計。