XX的鄰居朋友兄弟姐妹們:
大家好。作為XX的壹員，大家都是鄰居，能生活在壹起，是緣分。
我們生活在這個社區，孩子在這個社區成長。每個人都希望有壹個安全、衛生、健康、舒適的環境！我相信，這是我們的共同願望！然而，願望和現實往往是有差距的。很多鄰居早出晚歸，很少有時間關註小區的安全、衛生、管理問題。以下是壹份總結了很多鄰居意見的報告:
安全性:
1:小區大門長期無人值守，只有小區兩個角落有壹個所謂的“保安”，長期處於“休眠狀態”或者聊天狀態！這些“保安”常常“消失”這條龍，看不到盡頭！,
2:門鎖已經損壞很久了。妳壹推門，門就開了，任何人和狗都可以隨意進出！現在門是玻璃門，鎖是鐵鎖。有名無實。3.門禁和樓宇對講系統經常出現故障，多次打電話給物業管理處也沒有人維護維修。偶爾修修，過幾天就壞了。4.小區內經常發生入室盜竊，而且主要是白天作案！據我們所知，道滘鎮XX的盜竊率是全鎮最高的。如此光榮的稱號，我們應該“感謝和問候”物業管理！
關於入室盜竊，曾經有壹個業主的房子基本被壹掃而空！從她的語言表達中，我能感覺到這段經歷真的很痛苦。我們同情她，希望這種不幸不會再發生在我們任何壹個人身上！
5.高空拋物:這是居民內部問題，需要註意！為了每個人都有壹個安全舒適的生活環境，我在此呼籲所有居民“手下留情”！有就改，沒有就加免。不要再扔垃圾和雜物了。尤其是教育孩子，不要讓他們亂扔東西，教育要從小開始。6.三樓露臺花園的照明設施大部分已經損壞，線芯裸露，多年未維護。孩子們經常在花園裏玩耍，這造成了嚴重的安全隱患。7:三樓的兒童遊樂設施從來沒有清洗消毒過，有大量淤泥和垃圾。旁邊的長木凳上的釘子都露了出來，經常刮傷小孩！居民安全通道和公共區域燈泡燃燒滯後，經常沒有人更換維修。
8.很多業主反映外墻漏水，很多投訴都不受理！這房子，我們買的時候，也花了不少心血吧？如果這發生在我們身上呢？我們會有什麽感覺？要知道，同壹個小區，今天是他們家漏水，明天我們不敢保證我們家的外墻有什麽問題！我們買樓時交的維修基金怎麽了？
9: 00，壹樓過道的路燈已經集體熄燈入夜。老人晚上看不清路，女人晚上回來擔心人身安全。物業管理真的省錢又省電。我們交的物業管理費呢？
健康:
1:壹樓的攤位都是垃圾。這麽多年都沒人清理過。蚊子，蟲子，蟑螂，蒼蠅，絕對是壹個很好的生態環境。壹樓這麽臟，上面的樓房能住的舒服嗎？
2.尿無處不在，從壹樓的地攤外面到三樓的露臺花園，三樓樓層之間的通道和通往花園的通道，經常可以聞到尿酸的味道。不知道是人這麽叫還是狗這麽叫。
(註:有壹天早上六點起床趕公交車，所以我親眼看著壹個小區的保安直接在壹樓廣場邊上的攤子前撒尿。)
3.停車場是小區的衛生死角，沒人打掃。地下衛生能不影響地面的空氣和衛生嗎？
4.每棟樓的三樓平臺也是衛生死角，堆滿了垃圾，幾乎沒人打掃！
5:三樓的平臺花園和體育場裏經常能找到屎。我不記得踩過壹次！我只能無奈的搖頭，安慰自己:我要走運了！6.樓梯安全通道上經常可以發現死老鼠和骨頭。臭死了！陽臺上住戶多，晚上也發現老鼠。管理層:
1:根據物業管理合同，每半年公布壹次物業管理的收支情況！但是我從來沒見過發表！
2.小區公共* * *維修基金去向不明，未依法設立專門獨立賬戶。部分業主房屋外墻漏水，多次與物管交涉無人問津。我們強烈懇求政府相關部門調查此事！
3.安全管理不到位，甚至根本沒有管理。工作時間隨意離職；站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭下睡覺或者和閑人聊天，對進出小區的人手中的物品不聞不問；夜班保安隨地大小便！
4.三樓籃球場基本不是這個小區的人，業主只能是看客！不僅影響小區業主的活動，最重要的是外來人員混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，貴重物品被盜！外地小孩欺負，傷害哭鬧主人的小孩沒人管！5.停車場收費(東莞收費標準最高)，服務差(丟車事件頻發)，衛生條件差。
6.霸王條款:國家物業管理法明確規定“業主手冊中的條款必須由全體業主或者業主代表制定”，目前的條款完全由物業管理處定制。這樣的協議規定代表了誰的利益？協議成了他們在不履行義務的情況下獲取利潤的工具！同時我不按物業管理服務合同辦事，完全是霸道！物業管理人員素質低，不懂得遵紀守法。業主的問題不是解釋、勸說、依法講道理，而是總是用所謂業主手冊的條款來壓制業主的合理要求，卻連基本的物業服務常識都不知道！7.業主在外面購買的裝修材料是不給進的，而地下停車場有賣裝修材料的，但是價格比外面高很多。
8.把業主的公共用地圍起來，禁止業主停車，強迫業主把車停在昂貴的地下停車場！
業主權益保護建議第五章
xx車主的兄弟姐妹、朋友親人:
2009年寒亭元和新城壹期工程已交付使用。有多少戶拿到了房產證？而且還在建設中，竣工遙遙無期。
只有壹條臨時人行道，人車混雜，碰撞事故時有發生。怎麽能放心家裏的老人小孩！壹旦發生火災，消防車進不去出不去，這讓我們怎麽放心半輩子掙來的產業！尤其可氣的是，半路殺出的物業管理公司私自將小區公共通道改裝成車位，強制銷售所得(因為沒有車位，藍牙不賣)不翼而飛。眾所周知，2012濰坊市物業管理費條例明確規定，在建小區物業管理費減半征收。但是，這個小區厚顏無恥，要全額收費。完全無視國家法律法規的存在。鄙視所有袁和新城主的智商！物業管理賬目混亂，財務收支狀況從未向業主公開。
安保措施不嚴，短短幾年，小區內發生多起財物盜竊、入室盜竊案件。物業對此充耳不聞，也沒想著整改。唉！如果主人的房子出了問題，就向他報告。妳看他:他會想盡辦法推卸責任，今天拖明天，後天拖，敷衍了事不了了之。完全忘記物業這份工作，對我們所有業主來說都很爽！
以上都是懦夫。隨著盛夏的到來，高溫已經開始。我們不能用自己的錢買足夠的電。欺騙別人太殘忍了！業主:拿出我們的熱情，團結起來！捍衛自己的權益，成立業主委員會，公開招標。讓我們最喜歡的物業來管理我們的家。趕走無良物業，還元和新城壹個明媚的陽光！
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