什麽是房屋維修基金，又如何繳納？相信不少買過房的人都清楚。可是什麽情況下可以使用呢？相信不少人都不了解。本期小編特地為大家整理了關於房屋維修基金的壹些知識，希望能幫到大家。
什麽是房屋維修基金？
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋的維修基金比例繳納是多少？
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2——3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主***同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公***部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公***設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主***同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他***用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
房屋維修基金是否可以用到他處？
建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
房屋維修基金由誰管理？
按照建設部、財政部1998年聯合出臺的《住宅***用部位***用設施設備維修基金管理辦法》規定，公***維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主***同所有。壹般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公***維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
（以上回答發布於2016-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息