壹、新房產證的辦理方
壹般來說，房管局不是針對個人的，需要委托開發商或者代理機構辦理。委托開發商或中介機構辦理產權證，購房者可以選擇由開發商或中介機構代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，也可以由開發商或中介機構只辦理產權證申辦手續，契稅、公共維修基金等稅費仍由購房者自行繳納，會對應不同的辦理程序。購房者在選擇之前，壹定要看清房屋抵押貸款合同中是否有相關條款。另外，壹些地方法規規定，個人業務也可以自己辦理。
二、開發商代理流程
壹:開發商已經進行了初始登記，即應當在大產權購房合同中約定開發商進行初始登記的期限，特別是開發商進行初始登記的期限和登記完成後及時通知的義務，明確不及時辦理的賠償責任。拿到大證後，開發商通知業主辦理產權證。
二:房屋實測，按合同約定補齊差價，簽訂補充協議。
三:帶合同、發票、補充協議、身份證到地稅局，交稅。各地稅率不同，壹般第壹套1%，第二套2%，第三套4%以上。將契稅發票交給開發商客服專員。
四:繳納公共維修基金和契稅，無論是小區代收還是銀行代收，都需要保留交款憑證。這兩筆資金的繳納憑證是辦理產權證的必備憑證，如果丟失會很麻煩。
五:按規定時間領取產權證，繳納印花稅、產權登記費、工本費等，認真核對產權證記錄，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。
把買家的資料，身份證，戶口本，結婚證，合同，復印件交給客服，簽委托書，剩下的會通知。壹般集體辦理比較慢，需要半年左右。