1、結清水表賬單。註意問下原業主是否已經將水費結清了，有無拖欠的水費等，好看下近壹個月的水費賬單收據。因為按照自來水公司的相關規定，凡逾期未繳納水費的，加收0.2%的滯納金，如經30日催繳後仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。
2、看下電表情況，電費是否已經結清。註意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。
3、協助有線電視過戶。有線電視實行壹戶壹卡制，由於有些二手房長期空置無人居住，又或者原業主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。妳需要看下上月繳納的有線電視費收據憑證，拿著這個憑證和新的房產證去有限電視站辦理過戶手續。
4、物業更名及結算物業管理費用。物業更名和物業費結算需要買賣雙方到房屋的物業管理公司辦理，物業費用的結算以交房當日為準。
5、結算維修基金。按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩余部分，由物業管理企業提供證明，憑《商品住宅維修基金結算交割單》可向下家收取，同時維修基金的所有人更名為下家。
6、戶口的遷出和轉移。買二手房，常見的糾紛就是戶口的遷移了，壹定要註意及時督促上家遷出戶口，這樣妳才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前壹天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。
7、協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、交房日前壹個月已繳訖的煤氣費賬單，壹起到燃氣部門辦理過戶手續。
8、結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那麽在交房前就要和上家壹起到電信部門辦壹張截止到交房日的結算賬單，壹並清結後，再辦理過戶手續。
買到自己喜歡的房子是壹件值得高興的事，但是在房屋交接過程中壹定要註意以上幾點事項，此外如果購買的是學區房，還要特別註意讓賣家將戶口遷出，並及時將戶口遷移過來，以免耽誤孩子上學。