前世，盧瑟爾
根據國際足聯世界杯卡塔爾2022組委會官方微博，這座城市在卡塔爾歷史上扮演著重要角色。
在19世紀期間，Lourseyre是現代卡塔爾君主謝赫賈西姆本穆罕默德阿勒薩尼的所在地，他在距離多哈約23公裏處建造了Lourseyre城堡，以標誌他的統治地位。這座城市的名字來源於阿拉伯語單詞“Al Wassail”，指的是當地壹種罕見的植物。
在謝赫·賈西姆(Sheikh Jassim)在Lourseyre建造Lourseyre城堡壹個多世紀後，卡塔爾政府開始計劃將該地區建成壹座超現代化的城市。
從2005年開始，這個美好的願景逐漸實現。目前，這座城市已經為今年即將到來的國際足聯世界杯做好了準備。在Lourseyre球場的第壹場比賽將在165438+10月22日進行，對手是阿根廷和沙特(C組)。
近年來，Lourseyre新城舉辦了許多重量級的體育賽事，尤其是2015世界男子手球錦標賽和2021首屆卡塔爾F1大獎賽。目前，這座城市和Lourseyre體育場已經成為世界杯期間的全球焦點。
簡要分析:
瑞成研究院分析，盛產石油的卡塔爾似乎是為運動而生的國家之壹。自2000年以來，它壹直積極籌備各種體育賽事，如足球、男子手球和下屆亞洲杯，使壹片沙漠土地成為國際體育賽事的知名城市。
比如2200億美元的世界杯，讓全世界的人都羨慕不已，吵著要去卡塔爾工作。
他們的日程生活場景是這樣的:
卡塔爾人均收入654.38+0.4萬美元，折合人民幣近百萬，世界第壹。公民不管掙多少錢，都不交個人所得稅。
卡塔爾公民結婚可以得到政府的婚房，根本不需要花錢買房。
對於在卡塔爾出生的每個孩子，政府將給予35，000美元。日常生活用的水和電是免費的，上學是免費的，醫療也是免費的——不僅在卡塔爾，在國外治療也是免費的。
卡塔爾的女性壹般不出去工作，男性每天只需要工作三四個小時就可以養活壹家人。即使都躺在家裏不上班，每月也能領到5萬元的補貼。
等等
為了成功舉辦世界杯，加強國家和城市的品牌影響力，卡塔爾似乎大出風頭，讓世界刮目相看。
02
魯爾區的房地產與城市化
根據“懶熊體育”的相關內容，我們可以知道:
與“冬奧小鎮”不同的是，Lourseyre這座幾乎從零開始建造的城市與世界杯的起源毫無關系。事實上，早在卡塔爾獲得世界杯主辦權的5年前，2005年就首次提出了“Lourseyre計劃”。甚至壹開始並不是作為城市的概念提出來的，而是當時推出的壹個地產項目。
所謂“城市”和“房地產”是現代社會特有的概念。早先，盧塞爾只是壹個村莊。與我們熟悉的現代行政區劃不同，城市和村莊在卡塔爾都不是行政單位。這個海灣直接用阿拉伯數字把全國分成98個區(65438區+0-98區)，Lourseyre就在69和70兩個區。
Lourseyre的房地產項目源於2002年卡塔爾內閣會議上通過的“2號法令”，該法令首次通過並允許非卡塔爾籍居民在包括Lourseyre在內的該國某些地區擁有房屋。
然而，與房地產行業的傳統邏輯不同，卡塔爾人建造城市和出售房屋並不僅僅是為了直接獲得土地經濟收入。Lourseyre壹開始要解決的，其實是這個能源大國在結構多元化轉型過程中面臨的人口問題。在著名的“卡塔爾2030年願景”中，這被寫入五個關鍵問題:
Lourseyre項目主要由卡塔爾Diar房地產投資公司投資。到2013年，他們已經買下了Lourseyre 80%以上的土地。開發Lourseyre只是公司業務的壹部分。Diar公司成立於2005年，在全球22個國家擁有50個正在開發的投資項目，包括美國的康拉德酒店和開羅的J酒店，總投資價值約350億美元。Diar背後是著名的卡塔爾主權財富基金。
投資規模的增加使得這個房地產項目的配套設施越來越完善。在市政規劃中，Lourseyre規劃了19地產區域，包括18洞高爾夫球場周邊的高檔別墅和東海岸附近的海景高層住宅。教育、醫療、零售、公交等配套設施也有所體現。它已經從壹個房地產項目逐漸發展成為壹個完全現代化的城市。