住房本身:
受損房屋主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等)的拆除加固。)來恢復承載力。
整體修補室外墻面、頂棚、踢腳線、檐口、雨篷抹灰層或砌塊表面。全面修復公共建築的地面。
玻璃幕墻整體灌入結構膠，更換變形的鋁合金框，玻璃破損。(鋁塑板墻參照執行)
室外走廊、樓梯間、門廳、地下室門窗整體維修更換。
(2)配套公共建築:
1.道路(道路寬度小於7m):路面損壞50%以上，路面和路緣石整體修復。
2.綠地:驗收壹年後原綠地率下降30%的，進行補植補植。
3.公共福利設施(休閑椅凳、垃圾桶、亭子、桌子、水池、雕塑、操場、健身設施等。):使用三年，設施自然損壞，需要維修更換。
4.小區圍欄、大門:因自然損壞，安全使用需要整體維修更新。
第二部分* * *設備維修基金的使用範圍
(1)垂直電梯
1，機房部分:
1)牽引單元:更換電機定子、轉子、軸承；減速器軸承、蝸桿、從動軸。
2)限速安全系統:更換限速器、安全鉗和張緊輪。
3)控制面板:更換主控制面板、勵磁面板和電源面板。
4)圖層選擇器:整體更換。
5)終端保護裝置:更換上下限位桿、鋼絲繩和鋼絲繩張緊裝置。
2、軸部分:
1)轎廂和轎廂架:更換轎廂、控制箱(內叫)、超載裝置、安全鉗。
2)自動門機構:更換轎門安全接觸板和開關門電機。
3)導軌:更換變形和損壞的零件。
4)導鞋:整體更換。
5)牽引鋼絲繩:全部更換。
6)配重:更換導靴。
7)緩沖器:更換緩沖彈簧或活塞。
3、廳站部分:
1)呼叫按鈕盒(外呼):所有樓層更換。
2)樓層顯示器:每個樓層的所有燈具和電線都要更換。
(2)中央空調
1，空調壓縮機部分:
1)活塞式壓縮機:更換缸套、缸蓋，更換活塞、氣閥、連桿襯套、軸瓦、軸封、切斷筏，更換油泵體、齒輪、轉子、軸承，更換聯接銷、擋圈、傳動組。
2)離心式壓縮機:更換電機、主軸、工作葉輪組件、軸承和進口導葉。
3)螺桿式壓縮機:更換轉子、平衡活塞、軸承，卸下滑筏。
2.中央空調供水:更換φ 150以上的鈉離子交換器、各種泵、膨脹水箱、管道、閥門、過濾器，維修更換電機繞組、絕緣。
3.冷凝器:更換閥門和管道。
4.蒸發器:更換閥門，修復殼管和盤管。
5.膨脹閥:更換。
6.控制系統:更換主控板。
7.輔助設備:更換分油機、蓄能器、過濾器、電磁閥、壓力控制器、油壓差控制器、冷卻塔外殼、通風機。
8.風機盤管:更換風機和盤管。
9.新風和變風量機組:更換風機、電機、表冷器和控制箱。
10，雙效溴化鋰吸收式機組:更換各類泵和電機，修理更換發電機、吸收器、噴射器、U型管、換熱器、蒸發器、冷凝器。
11.通風設備:整體更換風機、風扇、擴散器、吸塵器。
(3)鍋爐
1.爐體:整體更換下降管、水冷壁、耐火磚爐墻、爐襯和煙道。
2.水處理設備:更換水泵和陰陽離子交換器。
3.燃煤爐燃燒器:修理和更換齒輪箱、風機、排渣機和爐排。
4.油、煤氣爐燃燒器:修理和更換風扇、氣泵、油泵、霧化器、電磁閥、調節閥和油嘴。
5.加熱設備:更換氣缸和熱交換器。
(4)電氣系統
1，高電壓:
1)高壓櫃:更換各種櫃和儀表，修理更換斷路器、隔離開關、負荷開關、操作機構、變壓器、熔斷器、避雷器、接地開關、手推車、機械鎖電器連鎖。
2)變壓器:更換冷卻風扇、控制箱、櫃體、溫度指示器和絕緣油，修理繞組、絕緣、儲油櫃和散熱片。
3)低壓電器:更換整臺電機(5kw以上)，修理轉子和定子繞組(10kw以上)，更換蓄電池和不間斷電源，更換各類櫃體和儀表，修理和更換斷路器、開關和接觸器(100A以上)，變壓器、隔離器和電容器，整體更換配電箱、控制箱和照明箱。
2.弱電:
1)電話通訊:維修更換各類程控交換機，更換交接箱、中繼箱。
2)廣播音頻:更換所有揚聲器、音箱和音頻接線。
3)電視系統:維修更換衛星拋物面天線和接收機，徹底更換同軸電纜配電箱。
4)火災報警:更換區域報警和集中報警控制器，更換所有探測器和報警器。
5)安防監控:維修更換小區周邊的對講主機、對講控制電路、電視監控臺、監視器(多屏)、遠紅外探頭(5米以上)、彩色攝像頭(多方向、多焦點)，維修更換入侵報警系統。
6)綜合布線系統:整體更換接線盒、接線盒、電纜、光纜，更換所有適配器。
(5)消防設備:
1.整體更換防火卷簾，更換防火門、排煙風機、排煙防火閥。
2.消防給水:更換消防泵、水泵接合器、消火栓箱整體、所有噴淋裝置、水池整體、φ 150(含)以上管道、閥門。
(6)給排水:
1.生活供水:整體改造水池、水箱，更換水泵、電機、液位控制器、氣動水箱、φ 150以上(含φ 150)管道、閥門，拆卸葉輪、泵軸進行水泵維修。
2.排水設備:全面更換排水管和水封，整體更換管道，改造化糞池、人孔、檢查井、雨水井，更換電源和主動式化糞池電源設備。
(7)質量要求:
修理後設備必須處於良好狀態。按出廠標準，綜合性能指標達到原產品標準的90%以上，正常運行能耗不得高於原產品標準的110%。必要時，應由行業主管部門或技術監督部門進行測試。